以下是温德米尔房地产公司首席经济学家马修·加德纳对帕克城房地产市场中选定社区的分析。 悦博体育希望这些信息可以帮助您做出更明智的房地产决策。 有关您所在地区房地产市场的更多信息，请不要犹豫与您的Windermere房地产经纪人联系。

区域经济概览

在夏季的几个月里，犹他州的劳动力市场持续增长，今年春天早些时候，该州已经恢复了因COVID-19而失去的所有工作。 最新数据（2021年8月）显示，非农业就业岗位比大流行前的高峰增加了48100个。 随着就业的健康增长，目前的失业率为2.6%，这是自大流行爆发以来从未见过的水平。 与目前的失业率一样令人印象深刻的是，同样值得注意的是，即使劳动力增长到该州前所未有的水平，失业率仍在继续下降。 犹他州的经济目前处于良好状态，如果没有任何不可预见的事件，我认为没有任何理由会破坏该地区令人印象深刻的增长。

帕克市，犹他州房屋销售

<s:1> 2021年第三季度售出73套住房，比去年同期下降47.9%，比今年第二季度下降3.9%。

2014年，峰会公园和Trailside Area/Silver Springs的销售额同比有所上升，但本报告中包含的其他社区的销售额均有所下降。 与2021年第二季度相比，六个社区的销售额较高，一个社区的销售额持平，其余八个社区的销售额下降。

房屋销售下降主要是待售房屋数量的函数。 市场上的房屋比去年同期减少了48%，比今年第二季度减少了3.9%，因此销售放缓也就不足为奇了。

待售房屋销售比去年同期下降58.7%，比今年第二季度下降2.6%。 再加上严重的供应限制，这表明今年最后一个季度的房屋销售可能并不强劲。

帕克市，犹他州房价

本报告中包含的帕克城社区的平均房价同比上涨29.7%，至226万美元，但比上一季度低3.6%。

在第三季度，Wanship, Hoytsville， Coalville和Rockport市场是唯一一个价格低于100万美元的市场。 最昂贵的房屋销售再次出现在峡谷/殖民地市场，平均价格为1183万美元。

除了帕克梅多斯，其他社区的房价都上涨了，不过跌幅很小。

与今年第二季度相比，除了四个社区之外，所有社区的房价都上涨了：老城、公园草地、中途岛、旺希普、霍伊茨维尔、科尔维尔和罗克波特。

上市天数

与去年同期相比，在帕克城地区出售房屋的平均时间减少了41天。

虽然第三季度与第二季度相比，市场上的待售天数总体上同比下降，但除了峡谷/殖民地和老城之外，其他地方出售房屋所需的时间都增加了四天。

在第三季度，卖出一套房子平均需要41天，峡谷/殖民地社区的房子卖得最快，上鹿谷度假村和帝国通行证的房子卖得最慢。

在小的，昂贵的市场，比如在帕克城，看到房屋销售的速度从一个季度到下一个季度的剧烈波动并不奇怪。 显然仍有买家需求，但鉴于平均价格高企，房屋出售需要稍长时间。

结论

这个速度计反映了该地区房地产市场的状态，使用住房库存、价格涨幅、房屋销售、利率和更大的经济因素。

犹他州的经济基础非常稳固，当抵押贷款利率处于历史低位时，就会导致购房活动增加。 虽然房屋销售所需天数较第二季度略有增加，但房屋卖家仍占上风。 因此，我已经向他们的利益倾斜了一点。

关于马修·加德纳

作为Windermere Real Estate的首席经济学家，Matthew Gardner负责分析和解释经济数据及其对地方和全国房地产市场的影响。 Matthew在美国和英国拥有超过30年的专业经验

除了日常工作之外，马修还是华盛顿州州长经济顾问委员会的成员； 华盛顿大学华盛顿房地产研究中心董事会主席； 他是华盛顿大学伦斯塔德房地产研究中心的顾问委员会成员，并在那里讲授房地产经济学。