当你决定买房时，有很多事情要考虑，尤其是如果这是你的第一套房子。 你能买得起多少房子？ 你应该选择什么样的贷款？ 哪些社区既负担得起又值得投资？ These are just a few of the questions you’ll be asking yourself. But with an experienced agent to help you, you’ll get the guidance you need to come up with the right answers−and a home you love.

重要的事情先做

在你开始购物之前，你需要弄清楚你能买得起多少房子。 你的经纪人可以把你介绍给一位信贷员，他会帮你决定你可以支付多少首付款，以及每月的付款、税收和保险费用。 然后，你的贷款机构可以为你预审一笔金额，这可以帮助你集中精力搜索。 You can also get a quick, rough estimate of monthly mortgage costs at Windermere.com; there’s a mortgage rate calculator on every listing detail page.

列一个愿望清单

一旦你知道你的价格范围，和你的经纪人谈谈你需要的房屋特征和你更喜欢的。 前者可能包括一些卧室或适合家庭办公室的空间，而后者可能包括硬木地板或食品室。 悦博体育通过清楚地表达你的需求和偏好，你可以帮助你的经纪人缩小选择范围，避免浪费你的时间。

看看几个社区

Be sure to talk to your agent about what you’re looking for in a neighborhood. 财产价值是你最优先考虑的吗？ 伟大的学校? 通勤时间短？ 小镇的气氛? 大城市的设施吗? 你的经纪人会尽力缩小符合你标准的可负担社区的范围。 然后你可以和你的代理一起探索它们，也可以自己去了解每个社区。

申请贷款

有许多不同的贷款项目可供选择。 You’ll want to find one that offers you the best terms for your current situation and future plans. 你的经纪人可以给你几个抵押专家的名字，他们可以和你一起审查你的选择，并帮助你决定哪种贷款是最有利的。 Once you’re approved for a loan, sellers will consider you a more attractive prospective buyer.

提出报价

You’ve finally found the right house in the right neighborhood. 它符合你的实际需求，有潜力，感觉很好。 那么，你如何确保在不冒失去它的风险的情况下，将价格保持在可承受范围内呢？ 你的经纪人有专业知识来帮助你做出正确的报价。 He or she knows what comparable houses are selling for, how long they’ve been on the market, and whether or not the asking price for the home you want is fair. 你的代理也可以提供很好的建议，当它涉及到还价。

达成协议

Once you’ve found the home you want and your offer has been accepted, you give the seller an earnest-money deposit. 你的代理起草了一份买卖协议； it’s the contract that outlines the details of the property transfer from the seller to you. 该合同通常取决于房屋悦博体育通过结构检查和您获得融资批准。

检查可以让你知道房子是否有什么大问题，以及它保养得如何。 记住，没有房子是完美的。 如果检查发现一些问题，你的经纪人可以帮助你决定是否要求卖方处理或支付维修费用或重新谈判房屋的价格。

When the inspection is concluded and any loose ends resolved, you “close” on the home. 成交是指你和卖方签署所有的文件，你支付你的那份结算费用，文件被记录下来。 在这个复杂的过程中，您的代理将很乐意回答任何问题。

终于到家了

当你买了房子，你得到的不仅仅是一个居住的地方。 你会得到一个真正属于你的地方的满足感，一个反映你的风格，为你和你的家人提供一个舒适的环境。 买房还能给你一笔可观的年度税收减免，还能让你多年积累财富。

如果您对购买或出售过程有疑问，或者正在寻找您所在地区的代理，悦博体育有专业人士可以帮助您。 联系悦博体育 在这里。