新闻一直在报道房价上涨。 The upside: It’s a solid sign of a recovering economy. The downside: It is creating unrealistic optimism among underwater homeowners, causing many of them to think, “I’ll just hold off on a short sale and see what happens.” 这个决定对房主来说可能是一个代价高昂的错误。 Here’s why.

1) While home prices are rising in some areas, they’re not rising fast enough.

对2013年全国许多地区房价的预测显示，房价将会上涨。 But it’s a moderate increase. 预计到2013年，许多地区的房价将持平或下降。 结果呢? 水下房屋将在水下保留数年。

2)银行在取消抵押品赎回权方面的行动更加迅速。

过去，房主通常有充裕的时间。 贷款人对不良房产的冲击毫无准备，通常需要9个月或更长时间才能启动止赎程序。 现在情况已经不同了。 With systems and resources now in place, the foreclosure process now is moving quickly. 一旦房主收到贷款人的违约通知，他们的选择就有限了。 While a short sale may still be an option, it’s a race against the clock. If the homeowner can’t execute a short sale in time, they face foreclosure. When they go to buy a home again in a few years, homeowners will have 丧失抵押品赎回权与卖空后的选择更少.

3)等待太久可能会让房主多交数千美元的税。

As part of the fiscal cliff resolution, Congress extended the 抵押贷款减免债务法案 …but only through December 31, 2013.

延长期限可以防止许多悦博体育通过卖空交易的房主因其已被免除的抵押贷款债务而被征税。 通常情况下，贷款人免除的债务算作应税收入。

如果房主想确保他们的债务减免不被计入应税收入，他们的卖空交易必须在2013年12月31日之前完成。 这悦博体育他们现在需要把房子卖出去。

理查德·伊斯特（Richard Eastern）是华盛顿州贝尔维尤（Bellevue）的温德米尔（Windermere）经纪人，也是 华盛顿房地产解决方案公司， 短期销售谈判公司。 自2003年以来，他已经帮助900多名房主卖掉了他们的房子。 理查德出生于贝尔维尤，毕业于华盛顿大学，是一名狂热的体育迷，也是一名忠诚的少年联盟和篮球教练。 你可以 在这里了解更多关于理查德的信息 或在 www.washortsales.com。