以下是Windermere real estate首席经济学家Matthew Gardner对犹他州房地产市场的分析。 悦博体育希望这些信息能对你有所帮助 与 做出更明智的房地产决策。 For further information about the housing market in your area, please don’t hesitate to contact your Windermere agent.

经济概述

房屋销售活动

• 2018年第四季度售出7989套房屋，比2017年同期下降9.1%，比第三季度下降16.7%。

• 除摩根县外，该报告中所有县的总销售活动都有所下降，其销售额与一年前持平。

• 与去年同期相比，第四季度待售房屋数量大幅增长16.1%。 买家选择的增加可能是房屋销售放缓的原因。 因此，买家有了更多的选择，在决定购买新房时也会慢慢来。

• I think we’ll see the number of homes for sale rise in the spring, which should be a pleasant relief for buyers who are tired of the lack of choices.

• 更多的房源供应可能会使2019年的销售额增长。

房价

• 该地区的平均房价在第四季度继续上涨，同比上涨8.1%，至368,885美元。

• 除了瓦萨奇县，还有三个县的房价同比上涨了两位数。 Home prices dropped in Morgan County but it’s important to remember that small counties are subject to significant swings in value.

• 瓦萨奇县（Wasatch County）的房价涨幅最大，涨幅高达19.1%。 虽然这听起来很极端，但这是一个非常小的市场，并受到重大波动的影响。

• 从这些数据中得出的结论是，房价继续以高于平均水平的速度增长，但我相信，随着悦博体育进入2019年，悦博体育将看到一个朝着长期平均水平增长的趋势。

上市天数

• 与2017年最后一个季度相比，犹他州出售房屋的平均天数增加了三天。

• 戴维斯县和盐湖城县的房屋销售最快，萨米特县的房屋销售最慢。 与2017年第四季度相比，除盐湖城（-1）外，所有县的上市天数都有所增加。

• 今年第四季度，该地区出售一套住房平均需要53天。

• 区域经济继续表现良好，这将继续推动住房需求。 也就是说，库存水平的上升将给买家更多的选择，减少紧迫感，这将导致市场时间延长。

结论

作为Windermere Real Estate的首席经济学家，Matthew Gardner负责分析和解释经济数据及其对地方和全国房地产市场的影响。 Matthew在美国和英国拥有超过30年的专业经验

In addition to his day-to-day responsibilities, Matthew sits on the Washington State Governor's Council of Economic Advisors; 华盛顿大学华盛顿房地产研究中心董事会主席； 他是华盛顿大学伦斯塔德房地产研究中心的顾问委员会成员，并在那里讲授房地产经济学。