以下是Windermere real estate首席经济学家Matthew Gardner对犹他州房地产市场的分析。 悦博体育希望这些信息能对你有所帮助 与 做出更明智的房地产决策。 For further information about the housing market in your area, please don’t hesitate to contact your Windermere agent.

经济概述

房屋销售活动

• 去年第三季度共售出9589套住房 2018年，比2017年同期下降5.7%。

• 总 瓦萨奇县的销售活动有所上升，但本报告中其他市场的销售活动有所下降。

• 在terestingly, 而且与几乎所有的西部州不同的是，上市活动继续远低于预期 historical 犹他州一直在限制房屋销售数量。 也就是说，悦博体育看到第二季度和第三季度之间的上市数量显著增加。

• 待售房屋的供应似乎有所减少 上涨，这可能会增加销售额。 然而，负担能力问题可能会减缓未来的销售，即使悦博体育看到更多的房屋进入市场。

房价

• 该地区的平均房价继续上涨 第三季度增长，同比增长8.6%，至368,654美元。

• 在 除了瓦萨奇县， 只是 一个 与一年前相比，该县的价格上涨了两位数； 上个季度有四个。

• 升值 其中最强劲的是瓦萨奇县，房价大幅上涨了17.9%。 虽然这听起来很极端，但这是一个非常小的市场，并受到重大波动的影响。

• 从这些数据中得出的结论是 几年来一直以高于平均水平的速度上涨的价格，随着悦博体育进入冬季和2019年，可能会出现放缓。

上市天数

• 卖出a的平均天数 与2017年第三季度相比，犹他州的房屋数量下降了五天。

• 房屋 戴维斯县和韦伯县的销量最快，萨米特县的销量最慢。 与2017年第三季度相比，除盐湖城（+1）外，所有县的上市天数都有所下降。

• 在 今年第三季度，该地区平均需要38天才能卖出一套房子。

• 住房 需求仍然相当强劲，但预期的库存增加将给买家更多的选择，减少紧迫感。 这可能导致市场时间上升。

结论

他是Windermere Real Estate的首席经济学家，专门从事住宅市场分析、商业/工业市场分析、财务分析、土地使用和区域 经济学。 他是加德纳中学的前任校长 经济学 在美国和英国拥有超过30年的专业经验