悦博体育(Yuebo Sports)官方网站
脸谱网
X
Pinterest
复制链接
以下是Windermere real estate首席经济学家Matthew Gardner对犹他州房地产市场的分析。 悦博体育希望这些信息可以帮助您做出更明智的房地产决策。 如欲了解贵地区房地产市场的进一步情况，请随时与我联系。
来自马修·加德纳的信息
毫无疑问，考虑到新冠肺炎疫情，任何有关今年第一季度美国经济、州经济、房地产市场的讨论都几乎没有意义。
尽管您将看到以下有关该地区住房活动的数据，但许多市场在3月份接近停止交易，许多市场仍处于某种程度的瘫痪状态。 因此，从数据中得出结论几乎是徒劳的。 不过，我想说，我相信，在病毒袭击之前，全国和各州的房地产市场状况良好，一旦悦博体育走出困境，它将再次处于良好状态。 同样，我预计国家和地区经济将开始解冻，许多失去的工作将以相对速度恢复。 当然，所有这些声明都完全取决于该国在相对较近的将来是否会出现新感染高峰。 我坚持我的观点，即房地产市场将挺过当前的经济危机，悦博体育很可能会在今年下半年恢复更正常的房屋销售模式。
房屋销售
- 2020年第一季度，售出6,996套房屋，与2019年同期相比增长了5.1%。 与2019年第四季度相比，销售额下降了20.2%。
- 本报告涵盖的所有县的总销售活动均有所上升。 三个县的销量同比增长了两位数，其中相对较小的瓦萨奇县的销量增长令人印象深刻。
- 第一季度待售房屋数量比去年同期下降了24.2%，比2019年第四季度下降了27.2%。 显然，COVID-19对潜在的房屋卖家产生了影响。
- 与2019年第四季度相比，第一季度的待完成销售增长了2.6%，这表明尽管上市库存非常紧张，但买家仍在市场上。
房价
The average home price in the region continued to rise in the first quarter, with a year-over-year increase of 10.4% to an average of $404,316. 价格比2019年第四季度温和上涨0.3%。- 与去年同期相比，本报告所列所有县的价格都有所上涨。
- 瓦萨奇县的房价涨幅最大，上涨了37.9%。 然而，这是一个很小的区域，可能会受到销售价格大幅波动的影响。
- 这里的结论是，房价在本季度继续以可观的速度升值。 最大的问题是，随着悦博体育度过COVID-19造成的经济放缓，这种情况是否会继续下去。
上市天数
- 与2019年第一季度相比，本报告涵盖的县出售房屋的平均天数减少了5天。
- 今年第一季度，该地区平均需要59天才能售出一套房屋，比2019年第四季度增加了2天。
- 戴维斯县和盐湖城县的房屋销售最快，萨米特县和瓦萨奇县的房屋销售最慢。 也就是说，与一年前相比，在萨米特县卖出一套房子的时间减少了23天。
- 今年第一季度，市场需求似乎依然相当强劲。
结论
这个速度计反映了该地区房地产市场的状态，使用住房库存、价格涨幅、房屋销售、利率和更大的经济因素。
Given the current economic environment, I have decided to freeze the needle in place until we see
a restart in the economy. 一旦悦博体育恢复了“正常”的经济活动，在住房方面将会有一段调整期。 因此，等到今年晚些时候再就疫情对房地产市场的量化影响发表我的看法是合适的。
关于马修·加德纳
作为Windermere Real Estate的首席经济学家，Matthew Gardner负责分析和解释经济数据及其对地方和全国房地产市场的影响。 Matthew在美国和英国拥有超过30年的专业经验
除了日常工作之外，马修还是华盛顿州州长经济顾问委员会的成员； 华盛顿大学华盛顿房地产研究中心董事会主席； 他是华盛顿大学伦斯塔德房地产研究中心的顾问委员会成员，并在那里讲授房地产经济学。
