We are seeing some “green shoots” in the regional economy, but employment levels across the Southern Californian counties contained in this report are still well below where they were before COVID-19 hit. 相比之下，该地区在3月至5月间减少了200多万个工作岗位。 也就是说，悦博体育似乎在6月份出现了转机，最新数据（8月份）显示，该地区已经恢复了64万多失去的工作岗位。

尽管一些工作岗位正在恢复，但目前的水平仍远低于春季时的水平。 因此，失业率居高不下也就不足为奇了。 8月份，该地区的平均失业率为13.4%。 最低的是奥兰治县和圣地亚哥县，为9.9%。 洛杉矶县的比例最高，为16.6%。 我预计悦博体育将继续看到就业机会的恢复，但速度将是温和的。 遭受重创的经济，加上持续不断的野火，将成为经济全面复苏的阻力。

房屋销售

• 2020年第三季度共售出53,498套房屋，同比增长8%。 这一数字较第二季度显著增长了59.2%。
• 待完成房屋销售（未来成交的指标）较第二季度增长39.8%，表明2020年最后一个季度的成交将是积极的。
• 第三季度，除一个县外，其他县的销售额均同比增长。 洛杉矶县是个例外，销售额下降了1.4%。 在洛杉矶以外的地区，房地产交易的增长也令人印象深刻。
• There was an average of only 23,225 homes for sale in the third quarter—down 40.4% from a year ago and 13.8% lower than in the second quarter of this year. 市场上买家的选择仍然非常有限。

房价

• 与去年同期相比，该地区的平均售价为812,553美元。 这比去年同期增长12.2%，比2020年第二季度增长11.8%。
• 极具竞争力的抵押贷款利率使得房价以远高于平均水平的速度上涨。 尽管这对潜在买家来说是件好事，但考虑到房价上涨的速度快于抵押贷款利率下降的速度，人们对负担能力的担忧继续增加。
• 在本报告中，该地区所有县的房价都出现了两位数的增长，其中相对负担得起的河滨县的房价涨幅非常显著。
• 我预测抵押贷款利率将保持在非常低的水平，这将推动需求。 Prices will continue to rise, especially as there is a significant lack of homes for sale—demand is clearly exceeding supply. 在某个时候，价格增长将放缓，但今年不太可能出现这种情况。

上市天数

• 在第三季度，该地区出售房屋的平均时间为33天，比一年前减少了9天，比2020年第二季度减少了2天。
• 圣地亚哥县的房屋销售速度继续快于该地区的其他市场。 在第三季度，卖出一套房子平均只需要21天。 这比一年前少了8天。
• 与2019年第三季度相比，本报告中包含的所有市场出售房屋所需的时间都有所下降。
• 市场时间的缩短是有限库存水平和巨大需求的函数。

结论