恭喜你，你找到了一个买家！ 但在你庆祝之前，收尾过程中有一个重要的部分你需要悦博体育通过：最后的演练。 The final walkthrough isn’t a full-fledged 家里检查, but if the buyer finds issues during the process it could complicate things. 你的卖方职责仍然在这里发挥作用，所以一定要在这些最后阶段与你的经纪人就最佳做法进行沟通。 让悦博体育来看看最后的演练，以及如何确保你悦博体育通过它与飞行的颜色。

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在最后的演练中会发生什么？

As the name suggests, the walkthrough takes place during 结案过程. This is not the time for discussing negotiating terms or 买家突发事件, since those details have already been ironed out at this point. 最后的演练对买家来说是一个机会，以确保他们得到了他们所支付的房子。 他们将与房地产经纪人一起检查房产，以核实交易条款是否合法。 例如，他们会确保你已经进行了协商好的维修，你已经按照约定的条件将房产移交给他们，并且自正式检查以来没有出现新的问题。 If the buyer finds issues during their walkthrough, it could delay 结案过程 and/or hurt 你的销售净收入. 最坏的情况是，在演练过程中发现的并发症可能导致买家退出交易。

• 当买家退出房地产交易时会发生什么？

图片来源：盖蒂图片社-图片来源：FG Trade

最终演练清单

最后的演练将在接近收盘日的时候进行。 你将有时间清空房子，并确保房子的所有条件都符合购买协议中的规定。 无论你在搬家过程中多么小心翼翼，有时当你试图把沙发搬到门外的最后几英尺时，墙壁或装饰可能会被磨损或刮伤。 事故发生。 在你完全搬出去之前，一定要把损坏的地方修好。

把你所做的工作记录下来，以确保你的房子按照房地产合同的规定出售。 保留所有证明你和买家同意的维修工作已经完成的文件。 You and your 清单代理 will iron out the details regarding which items you intend to take with you, but in general, appliances and other items that are fixed in place stay with the home. 如果你有什么特别的东西想带进新家，那就可以商量了。

确保一切都是干净的，工作正常之前，买家进行他们的演练。 Check your appliances, HVAC, and other home systems including the thermostat, the 家庭安防系统, and any smart home tech products. For a full moving checklist and a timeline of all tasks leading up to your moving day, visit our 一步一步的移动过程指南. 此列表也可在此以互动网页及PDF格式下载：

搬家清单及时间表

-特色图片来源：Getty Images -图片来源：VioletaStoimenova