正如那句老话所说，你只有一次机会给人留下第一印象。 如果你正在出售你的房子，这是真的，除了要留下几个印象，每一个都可能对潜在买家的独特品味有自己的影响。 我曾与数十名买家合作过，见证了数百场看房，我可以这样总结我的经验：一套整洁、维护良好、价格合理、挂牌有专业照片、外观和现场视觉吸引力增强的房子卖得最快。 We all know first impressions are very important, but 的 持久的印象会让你的房子卖出去. 这并不容易，但如果你能稍微脱离一点，从买家的角度来看你的房子，快速出售它的答案可能对你来说是显而易见的。

你的家将使第一印象是悦博体育通过它的网络存在，无论是在Windermere.com， MLS，克雷格列表或任何众多的网站。 不管公平与否，价格通常是人们首先看的东西，它将是衡量你的房子的标准。 你总是可以调整到合适的价格，但影响已经失去了。 需要一些戏剧性的事情才能让买家重新评估他们对你房子价值的看法。

紧跟着价格的是挂牌照片。 According to this 《华尔街日报》最近的一篇文章, professional photos will not only impact your first impressions, it may also make a difference in 的 final selling price. 优秀的照片甚至可能克服最初的价格异议。 外景照片能最好地捕捉到你的家吗？ 附带的文字是增强效果还是分散注意力？ 在网上，你的房子只有几秒钟的时间来吸引购房者的注意。 如果没有，他们就会点击“返回”按钮，继续搜索。 这样做的目的是让买家兴奋地给他们的经纪人打电话安排看房。

另一句老话是“位置，位置，位置”，毫无疑问，你对家的第一印象就是位置。 忘了这个吧； 你不能移动你的家。 对于位置，你无能为力，对吧？ 实际上，你可以做一件事：从一开始就给它定价。

让悦博体育来看看买家第一次看到你的房子，因为他们把车停在门前的路边。 站在路边，用你买房子的眼光去看它。 有时，几个小时的劳动和价值100美元的美容树皮在销售价格上可以值几千美元。 我曾经遇到过一些买家，当悦博体育把车停在他们曾经很期待的房子前时，他们选择不下车。

同样，我也有买家说，他们仅仅悦博体育通过窥视前门就已经看够了。 当你走进房子的时候，鼻子比眼睛更能给人留下第一印象。 买ers get more caught up in 的 细节。 Once 的 home shopper is inside, it’s easy for 的m to get distracted and focus on something that seems to have nothing to do with 的 structure 的y will be buying, from a dirty dish in 的 sink to a teenager’s bedroom that’s been decorated in posters and/or melodrama. 尽你所能给人留下积极持久的印象。 买家可能会看几十套房子。 你用什么策略来说服他们接受你的报价？

客座文章由教育总监埃里克·约翰逊撰写