以下是Windermere real estate首席经济学家Matthew Gardner对爱达荷州房地产市场选定县的分析。 悦博体育希望这些信息可以帮助您做出更明智的房地产决策。 有关您所在地区房地产市场的更多信息，请不要犹豫与您的Windermere房地产经纪人联系。

区域经济概览

爱达荷州的年度就业增长速度已经开始放缓。 然而，在过去的一年里，新增的25,400个工作岗位代表了3.1%的惊人增长率。 除了刘易斯顿以外，爱达荷州所有都市区的非农就业岗位都出现了稳定的同比增长。 科达伦的增幅最大，为3.9%，其次是波卡特洛（+3.6%）、博伊西（+3.4%）、爱达荷瀑布（3.2%）和双子瀑布（2%）。 刘易斯顿的就业岗位减少了200个，降幅很小，为0.2%。 该州的失业率保持在2.6%的健康水平，略高于悦博体育在2022年这个时候看到的2.5%，但仍然是全国第13低的失业率。 失业率最低的地区是刘易斯顿和爱达荷福尔斯，为2.6%。 博伊西的失业率为2.8%，最高的是科达伦，为3.3%。 全州的就业机会继续增加。 尽管增速略有放缓，但中国经济似乎是稳固的。 尽管我预计就业增长速度将继续放缓，但我预计今年不会裁员，即便是在全国经济放缓的情况下。

爱达荷州房屋销售

❱ 在2023年第二季度，售出5,069套房屋，比2022年第二季度下降16.1%。 与今年第一季度相比，销量增长了20.8%。

❱ 上市活动略高于2022年第二季度，但比今年第一季度增长了24.6%，这导致销售速度大幅上升。

❱ 与去年同期相比，除了边界县（Boundary County）以外，所有市场的销售额都有所下降，但这是一个容易出现极端波动的小市场。 与今年第一季度相比，除了山谷县（Valley County）以外，其他所有市场的销售额都有所增长，山谷县的销售额小幅下降了2.1%。

❱ 待完成销售较今年第一季度增长了13%，这表明下一季度的销售可能会继续增长。

爱达荷日上市

❱ 与2022年同期相比，该地区出售房屋的平均时间增加了27天。 与今年第一季度相比，找到买家的平均时间缩短了20天。

❱ 与2022年同期相比，爱达荷州北部和南部所有县的上市天数都有所增加。 但与今年第一季度相比，除了硅谷以外，其他县的市场时间都有所下降。

❱ 在爱达荷州北部出售一套房屋平均需要82天，在本报告涵盖的南部县平均需要72天。

❱ 爱达荷州南部的艾达县和北部的肖肖尼县的房屋销售速度最快。

关于马修·加德纳