Most people understand there are many factors contributing to the “sold price” of a house, but how accurate is the general public in guessing the price of a recently sold home? 悦博体育决定一探究竟。

Before we get into the details of the experiment, let’s cut the general public some slack. 为房屋定价是房地产经纪人和房屋卖家最困难的工作之一。 许多因素影响最终的销售价格，包括：

• 本地市场趋势
• 本地市场趋势
• 利率
• 住房供应
• 社区的需求
• 买er’s Markets
• 卖方市场
• 平衡市场
• 年龄和条件
• 家里的改进
• 抑制吸引力
• 分区法

公众房价猜测实验

每年，温德米尔都会在西雅图的华盛顿大学举办温德米尔杯赛艇锦标赛。 成千上万的人参加了这次活动，许多人在信息亭前停下来。

今年，悦博体育在信息亭设置了一个挑战。 这个概念非常简单： 猜猜最近售出的房子的价格，然后旋转奖品轮。

方法

悦博体育提供了四张房子的照片和许多关键数据点来帮助参与者进行猜测。

家庭显示包括地址，社区，平方英尺，床位数量，浴室数量，建造年份以及其他关键因素，如HOA费用，是否有景观，最近的装修，面积，空调，露台，甲板等。

参与者可以从8个不同的房子中进行选择，猜测房子的最终价格。 The price wasn’t revealed until the guess was recorded.

结果

在182名参与者中，平均猜测是售价的100.89%。 That’s double the actual home price. 只有六个人的出价低于售价5万美元。 对于猜得最好的房子，人们平均猜出了31.77%，但对于最难猜的房子，人们平均猜出了255.9%。

安妮女王家的例子： Actual Price: $825k
Average guess: $1,250,275 (51% over)

考虑到不同的市场，结果可能很容易发生相反的变化，人们会低估它的价值。

If you’d like to play a game like this yourself, we welcome you to try our 家庭价值计算器 to see how close you can get to guessing the current value of your own home.