以下是温德米尔房地产公司首席经济学家马修·加德纳对帕克城房地产市场中选定社区的分析。 悦博体育希望这些信息可以帮助您做出更明智的房地产决策。 有关您所在地区房地产市场的更多信息，请不要犹豫与您的温德米尔代理联系。 

经济概述
尽管犹他州仍然受到严重的经济打击，但3月和4月的失业情况已经明显好转。 疫情导致该州失去了14.4万多个工作岗位，但最近的数据显示，犹他州现在已经恢复了95900个工作岗位。 尽管仍有48,700个工作岗位空缺，但这个数字很有希望。

失业率在4月份达到10.4%的峰值，现在已经下降到非常可观的4.1%。

如果存在逆风，那就是新的COVID-19感染率在9月份再次开始大幅上升，这有可能显著减缓犹他州的经济复苏。

房屋销售

在2020年第三季度，帕克城地区售出了349套房屋，与2019年第三季度相比增长了46%。 与今年第二季度相比，销量也显著增长了166.4%。

与前一季度相比，Wanship/Hoytsville/Coalville/Rockport的销售额下降了16%，Heber North & East的销售额保持不变。 其他所有领域的销售额都有所增长。 塞恩斯峡谷（Thaynes Canyon）的销量增长了650%，尽管这一季度的销量仅为15%。

与第二季度相比，销售额的增长是在库存水平下降近10%的情况下实现的。 销售额的增长与悦博体育在今年第二季度看到的显著下降相去甚远。 市场显然又回来了！

待售房屋比去年同期增长80.7%，比今年第二季度增长228%。 第四季度的业绩将令人印象深刻。

房价

本报告中包含的帕克城社区的平均房价同比上涨28.3%，达到146.9万美元。 价格比2020年第二季度高出26.7%。

在平均房价方面，最实惠的社区再次出现在金博尔、希伯北部和东部，以及旺希普/霍伊茨维尔/科尔维尔/罗克波特社区。 房价最贵的地区是塞恩斯峡谷（Thaynes Canyon）和上鹿谷度假村（Upper Deer Valley Resort），平均房价超过300万美元。

即使总房价大幅上涨，但并不是所有街区的房价都上涨了。 有五个社区的房价下跌了，但我并不特别担心，因为小区域的房价可能会出现剧烈波动，这取决于售出的房屋。 七个市场的年度价格下降，峡谷村地区的降幅最大。

公园城的市场相对较小，但包含一些非常昂贵的房地产。 我在上个季度的加德纳报告中提到，看看与covid -19相关的影响是否会持续下去，这将是一件有趣的事情。 看来他们没有。

上市天数

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相对于2019年第三季度，除了Wanship/Hoytsville/Coalville/Rockport、Deer Mountain和Tuhaye/Hideout，其他三个社区出售房屋所需的时间都有所下降。

在第三季度，卖出一套房子平均需要88天。 小道公园和顶峰公园地区的房屋销售最快，峡谷村附近的房屋销售最慢。

❱ The greatest drop in market time was in the Kamas & Marion neighborhood, where it took 94 fewer days to
sell a home than during the same period a year ago.

结论

这个速度计反映了该地区房地产市场的状态，使用住房库存、价格涨幅、房屋销售、利率和更大的经济因素。

买家正试图利用历史上最低的抵押贷款利率，许多人提供现金，以使自己比其他潜在买家更具竞争力。 假设政府控制住了新的感染率，我相信卖家仍然占了上风。
因此，我要把指针往有利于他们的方向移动一点。

关于马修·加德纳

作为Windermere Real Estate的首席经济学家，Matthew Gardner负责分析和解释经济数据及其对地方和全国房地产市场的影响。 Matthew在美国和英国拥有超过30年的专业经验