悦博体育(Yuebo Sports)官方网站
脸谱网
X
Pinterest
复制链接
悦博体育很高兴地向犹他州帕克城介绍加德纳报告！ 以下是温德米尔房地产公司首席经济学家马修·加德纳对帕克城房地产市场中选定社区的分析。 悦博体育希望这些信息可以帮助您做出更明智的房地产决策。 有关您所在地区房地产市场的更多信息，请不要犹豫与您的温德米尔代理联系。
来自马修·加德纳的信息
毫无疑问，考虑到新冠肺炎疫情，任何有关今年第一季度美国经济、州经济、房地产市场的讨论都几乎没有意义。
尽管您将看到以下有关该地区住房活动的数据，但许多市场在3月份接近停止交易，许多市场仍处于某种程度的瘫痪状态。 因此，从数据中得出结论几乎是徒劳的。 不过，我想说，我相信，在病毒袭击之前，全国和各州的房地产市场状况良好，一旦悦博体育走出困境，它将再次处于良好状态。 同样，我预计国家和地区经济将开始解冻，许多失去的工作将以相对速度恢复。 当然，所有这些声明都完全取决于该国在相对较近的将来是否会出现新感染高峰。 我坚持我的观点，即房地产市场将挺过当前的经济危机，悦博体育很可能会在今年下半年恢复更正常的房屋销售模式。
房屋销售
- 2020年第一季度，售出170套房屋，比2019年第一季度增长18.9%。
- 销售情况好坏参半，8个社区的销售增长，3个社区的销售持平，7个社区的销售下降。 几个地区的销售额有两位数的增长。 然而，由于本报告中的市场区域都相对较小，任何方向的大幅波动都是意料之中的。
- 销量增长的同时，库存水平较上年同期大幅下降了70%。 这可能归因于COVID-19。 第二季度的数据将证实或驳斥这一论点。
- 与2019年第一季度相比，待完成房屋销售下降了40%。 同样，这可能是由于COVID-19。
房价
- 这份报告中包含的帕克城社区的平均房价同比下降2.1%，至115.2万美元。
- 就平均售价而言，最容易负担得起的社区是Kimball和Kamas & Marion。 最昂贵的是下鹿度假村和鹿冠，海角，和上鹿度假村和帝国通行证。
- 虽然总价格下降了，但本报告分析的大多数社区的价格仍在上涨。 顶峰公园地区有显著的增长，另外八个地区有两位数的增长。 按年计算，四个市场的房价下跌，上鹿谷（Upper Deer Valley）地区跌幅最大。
- 由于这是第一份帕克城加德纳报告，评论有限。 观察市场对COVID-19的进一步反应将会很有趣，悦博体育期待在获得第二季度数据后提供分析和观点。
上市天数
- 卖掉一套房子的平均时间 与2019年第一季度相比，帕克城面积下降了42天。
- 13个市场区域的房屋销售时间下降，5个市场区域的房屋销售时间上升。
- 今年第一季度，售出一套房屋平均需要99天，其中塞恩斯峡谷（Thaynes Canyon）的房屋销售最快，而普罗蒙托里（Promontory）社区的房屋销售最慢。
- 市场时间下降幅度最大的是塞恩斯峡谷和希伯北部和东部社区。
结论
这个速度计反映了该地区房地产市场的状态，使用住房库存、价格涨幅、房屋销售、利率和更大的经济因素。
考虑到目前的经济环境，我决定在经济复苏之前，暂时不采取行动。 一旦悦博体育恢复了“正常”的经济活动，在住房方面将会有一段调整期。 因此，等到今年晚些时候再就疫情对房地产市场的量化影响发表我的看法是合适的。
关于马修·加德纳
作为Windermere Real Estate的首席经济学家，Matthew Gardner负责分析和解释经济数据及其对地方和全国房地产市场的影响。 Matthew在美国和英国拥有超过30年的专业经验
除了日常工作之外，马修还是华盛顿州州长经济顾问委员会的成员； 华盛顿大学华盛顿房地产研究中心董事会主席； 他是华盛顿大学伦斯塔德房地产研究中心的顾问委员会成员，并在那里讲授房地产经济学。
