以下是温德米尔房地产公司首席经济学家马修·加德纳对蒙大拿州房地产市场的分析。 悦博体育希望这些信息可以帮助您做出更明智的房地产决策。 For further information about the住房 market in your area, please don’t hesitate to contact your Windermere agent.

经济概述

房屋销售活动

• 去年第三季度售出了1847套房屋 2018年，比2017年同期增长1.5%。
  
• 其中四个县的总销售活动有所增长 在本报告中分析。 增幅最大的是麦迪逊县（Madison County），从21套增至64套，增幅高达205%。 剩下的五个县的销量都有所下降。 降幅最大的是杰斐逊县（Jefferson County），销量下降了19.6%（减少了27套）。
  
• 待售房屋的数量依然存在 有些不温不火，本报告中包含的各县平均有1,670个活跃房源。
  
• 库存水平仍然是销售的一个障碍 因为待售房屋的数量远远低于买家的需求。 我相信，随着今年的结束，悦博体育不太可能看到任何显著的增长，但我希望春季市场能给买家带来一些安慰。

房价

• 该地区的平均房价继续上涨 上升 第三 季度，同比增长8.8%，至334,112美元。
  
• 价格上涨最为强劲 米苏拉县的房价大幅上涨了18.5%。
  
• 在 除了米苏拉县， 其他两个 与一年前相比，各县的房价稳步上涨。 拉瓦利县的销售价格与一年前基本相同。
  
• 从这些数据中得出的结论是，需求正在增长 供过于求，这继续推高了房价。

上市天数

• 卖出a的平均天数 与2017年第三季度相比，Home下跌了26天。
  
• 房屋 在加拉廷县卖得最快，在刘易斯和克拉克县卖得最慢。 在 six counties — Ravalli, Lake, Broadwater, Jefferson, Gallatin, and Madison — days on market dropped when compared to the 第三 quarter of 2017.
  
• 在第三季度在美国，该地区出售一套房屋平均需要126天。
  
• The takeaway here is that, in most markets, supply continues to exceed demand.

结论

The speedometer reflects the state of the region’s housing market using housing inventory, price gains, home sales, interest rates, and larger economic factors.

Matthew Gardner是Windermere Real Estate的首席经济学家，专门从事住宅市场分析、商业/工业市场分析、财务分析、土地利用和区域经济学。 他是Gardner Economics的前任负责人，在美国和英国拥有超过30年的专业经验