Following a very significant decline in employment between March and April, Montana’s economy has now recovered 36,300 of the 63,500 lost jobs. 全州就业形势明显好转，但米苏拉反弹最快。 目前的数据显示，米苏拉已经恢复了失去的7400个工作岗位中的400个。 该州8月份的失业率为5.6%，低于4月份11.9%的峰值。

Unemployment estimates across the various metropolitan service areas (MSAs) show Billing’s current rate is 4.9%, Great Falls’ is 5.3%, and Missoula’s is 5.4%. 如果说存在可能减缓就业复苏的不利因素，那就是新的COVID-19感染率在9月份开始大幅上升。 除非悦博体育看到这些数字开始下降，或者至少趋于平稳，否则全面就业复苏可能会被大大推迟。

房屋销售

• 在2020年第三季度，本报告所包含的市场上售出了2,543套房屋。 这比2019年同期增长46.6%，比今年第二季度增长203%。
• 销售活动全面积极，所有县都有显著改善。 增幅最大的是很小的布罗德沃特县，销售额增长了200%。 然而，这悦博体育销量从2辆上升到6辆。
• 待售房屋的数量仍然远低于我希望看到的水平。 也就是说，尽管上市活动较上年同期下降了8.9%，但较今年第二季度增长了8.2%。
• 我希望看到库存水平更高，但我仍然很高兴看到与第二季度相比有所改善。

房价

• 房价同比大幅上涨 30.6%至平均$499,013。 价格是 也比第二季度高出40.4% 今年的。
• 除了布罗德沃特县（Broadwater County）以外，其他地方的平均房价都在上涨，尽管这可能是由于该市场的房屋销售数量很少。
• 不断改善的经济，与迅速 不断改善的需求，给了房地产市场 急需的推动，它需要跟随非常 第二季度经济活动疲弱。
• 正如我在第二季度预测的那样 加德纳报告在美国，夏季带来了更多的库存，这不仅带来了更多的销售，而且还带来了价格增长的回归。

上市天数

• 与2019年第三季度相比，出售房屋所需的平均天数增加了一天。
• 刘易斯和克拉克县的房屋销售最快，麦迪逊县的房屋销售最慢。 除了Lake和Gallatin以外，所有县的待售天数都有所增加，但总体平均水平下降，因为Lake县的待售时间从160天降至98天。
• 在本季度，该地区出售一套房屋平均需要81天。
• 这里的头条新闻是，尽管许多县的待售天数有所增加，但这可能是由于市场上房屋数量的增加给了买家更多的选择。

结论