今年夏天，当地市场果断地向买家倾斜，因为华盛顿各地的房屋卖家不得不面对需求疲软和更多竞争房源的双重压力。 这对购房者来说是个好消息，但悦博体育看到的购房者比去年少了。

8月份，美国西北地区的住宅成交销售比去年同期下降了6%。 待售房屋指数是下月房屋销售情况的一些信号，与去年同期相比，待售房屋指数仅增长了1%。

在供应方面，悦博体育已经度过了一个拐点，卖家开始退出市场。 There were 2% 更少的 new listings than last August – the first year-over-year decline in new listings since February. 7月份的活跃房源数量比去年8月增加了31%，较前两个月约36%的库存增幅有所放缓。 供应的回落应该会为市场变化可能带来的任何潜在价格下跌提供支撑。

说到这一点：整个西北大联盟最稳定的数字是中位数销售价格，与去年8月完全相同：665,000美元。 这是连续两个月持平的年度价格变化，但仍比2023年高出约5%。

现在我来仔细看看大西雅图地区的四个县。

成交销售额比去年下降了近6%。 与去年8月相比，只有皮尔斯县出现了增长，尽管增幅很小。

4个县的房价中位数实际上都比去年有所上升：金县上涨了4%； 基特萨普高7%，皮尔斯高1%，斯诺霍米什县高1%。

Looking ahead, 等待 sales dipped 1% across the region, although Pierce County was again the standout for sales, with 9% more 等待 sales than last year.

在供应方面，4个县的大西雅图地区的活跃房源比2024年8月底增加了32%。 这延续了悦博体育自5月份以来看到的库存增长放缓的趋势，当时该指标同比增幅达到45%的峰值。 尤其是金县（King County），活跃房源的增幅从50%降至32%。

展望未来，关键问题是买家是否会因为这些更有利的条件而开始不再观望：他们有大量的库存可供选择，房源在市场上徘徊，抵押贷款利率今年夏天已从7%左右降至接近6.5%。 对于有能力购买的人来说，今年秋天看起来是一个最佳时机。