嗨。 我是温德米尔房地产公司的首席经济学家杰夫·塔克，这是美国职业足球大联盟西北部2025年10月的数据。

This October, the Washington housing market began its usual seasonal shift into the cooler 4^th quarter. 与去年相比，这看起来特别酷，因为去年10月，在美联储终于开始降息之后，出现了突然爆发的购买活动。

在整个美国职业足球大联盟西北部，已成交的房屋销售比去年10月的总量低4%。 美国职业足球大联盟。 成屋待完成销售较去年同期下降了6%。成屋待完成销售是下月销售情况的一个指标。

在供应方面，新上市房屋的数量与去年基本持平，仅高出4%。 最后，9月份的活跃房源数量比去年10月增加了29%，库存增长继续放缓，但与去年或前年相比，买家的选择仍然更多。

较高的库存水平开始给价格带来一些下行压力，10月份住宅销售的中位数下跌了2%，至66万美元。

现在我来仔细看看大西雅图地区的四个县。

虽然去年10月的销售量异常高，但成交销售量比去年10月下降了8%，尤其是在金县，2024年的销售量比2023年高出33%。

售价中位数分成两部分：金市高出4%； 基特萨普则高出9%； 但皮尔斯低2%，斯诺霍米什县低5%。 这可能表明，随着新的复工政策生效，该地区的就业中心西雅图和贝尔维尤（Bellevue）周围的需求将继续萎缩。

Looking ahead, 等待 sales fell 9% across the region, although again King County’s sales drop looks a bit like mean reversion after a standout 2024 number.

在供应方面，4个县的大西雅图地区的活跃房源比2024年10月底增加了31%。 这延续了悦博体育自5月份以来看到的库存增长放缓的趋势，当时该指标同比增幅达到45%的峰值。

展望未来，对于精明的买家和他们的代理商来说，悦博体育正进入一年中寻找便宜货的最佳时机之一，而且库存比过去两年的这个时候还要多。 他们是否会抓住这个机会将在下个月的数据中揭晓！