关于上月底到期的购房税，人们说了很多。 Everything from a move to extend it through 2010 (a very bad idea in my opinion, but one that didn't stop the state of California from extending their own $10,000 credit through this year), to arguments saying that all we are doing is stealing future demand. 那么实际会发生什么呢？

当然，如果悦博体育把美国作为一个整体来看，很明显，信贷到期后，市场活动大幅放缓，抵押贷款购买申请在5月的第一周下降了9.5%。 With more than a year of the federal government’s involvement in stabilizing the U.S. real estate market, we are now re-entering the free market system. 我确信，当悦博体育在没有援助的情况下重新调整市场时，我确实预计美国一些市场会出现动荡

那么，这将对当地市场产生什么影响呢？

任何复苏都将是局部的，而不是广泛的。 例如，西雅图地区5月份前两周的数据显示，待完成销售数据仍比去年同期有所改善，这表明悦博体育似乎有一定的弹性，并不完全依赖信贷。

If you’ve been thinking about buying, I believe you may start to see stability in transactional prices and list prices coming more into line as seller’s expectations are becoming more realistic. 这种稳定性导致了销售的改善，我预计这种情况将持续到整个夏天。

话虽如此，有一个问题即将出现，尽管这是值得一提的。 看起来，在更实惠的价格范围内，特别是在靠近就业中心的社区，悦博体育的整体供应似乎正在减少。 这是一个问题，因为它可能会阻碍交易活动的增加，因为买家找不到他们负担得起的房子。 这反过来可能会给悦博体育带来价格更高的产品供应增加，卖家争夺更少的买家。 时间会证明一切。

我相信税收抵免在关键时刻起到了稳定房地产市场的作用。 我本人很高兴，由于市场需要找到自己的平衡，它被允许到期。 如果悦博体育确实窃取了未来的需求，悦博体育将不会真正知道这一点，直到夏季晚些时候，当购买旺季过去了。 I do, however, remain firm in my belief that, if we see the job growth that I am predicting, we will continue to see sales move along at a reasonable pace through 2010 – tax credit or no tax credit.