As we step forward into 2019, eco-friendly "green homes" are more popular than ever. Upgrading your home's sustainability improves quality of life for those residing in it, but it is also a savvy long-term investment. 随着绿色住宅越来越受欢迎，具有可持续特征的房产越来越成为购房者的理想目标。 无论是从头开始设计新房子还是准备出售你现在的房子，强调一个环保的房子可以给每个人带来很大的好处。

While the added value depends on the location of the home, its age, and whether it’s certified or not, three separate studies all found that newly constructed, Energy Star, or LEED-certified homes typically sell for about nine percent more than comparable, non-certified new homes. 此外，其中一项研究发现，采用绿色技术改造并获得认证的现有房屋，可以使销售价格提高30%。

作为卖家，有几十种环保功能可以为你提供额外的价值。 举几个例子：

酷的屋顶

酷的屋顶s keep the houses they’re covering as much as 50 to 60 degrees cooler by reflecting the heat of the sun away from the interior, allowing the occupants to stay cooler and save on air-conditioning costs. 最常见的形式是金属屋顶。 其他选择包括屋顶膜和反光沥青瓦。

燃料电池

燃料电池可能很快就会提供一种全新的电力来源，它可以让你完全切断家里与其他所有电力来源的联系。 About the size of a dishwasher, a fuel cell connects to your home’s natural gas line and electrochemically converts methane to electricity. 一个单元可以为你的整个家庭提供足够的能量。

多年来，燃料电池过于昂贵或不可靠。 但随着技术的进步，可靠性也在提高。 像Home Power Solutions和Redbox Power Systems这样的公司已经提高了这些燃料来源的可靠性，同时减小了它们的尺寸。 Much like we've seen computers and cell phones shrink in size while improving reliability and power, fuel cells continue to be refined.

风力涡轮机

风力涡轮机（本质上是一个在80到100英尺高的杆子上旋转的螺旋桨）从风中收集动能，并将其转化为你家所需的电力。 根据能源部的说法，一个小版本可以将你的电费削减50%到90%。

But before you get too excited, you need to know that the zoning laws in most urban areas don’t allow wind turbines. They’re too tall. 这项技术的最佳前景是位于至少一英亩土地上的房屋，远远超出城市范围。

绿色屋顶

Another way to keep the interior of your house cooler—and save on air-conditioning costs—is to replace your traditional roof with a layer of vegetation (typically hardy groundcovers). 这比凉爽的屋顶更贵，需要定期维护，但年轻的、有环保意识的房主非常喜欢这个概念。

混合加热

Combining a heat pump with a standard furnace to create what’s known as a “hybrid heating system” can save you somewhere between 15 and 35 percent on your heating and cooling bills.

Unlike a gas or oil furnace, a heat pump doesn’t use any fuel. 相反，单元内的盘管吸收自然存在于外部空气中的任何热量，并悦博体育通过您的炉子使用的相同管道系统将其分配。 当外部空气温度过低，热泵无法工作时，系统就会切换到传统的炉子。

地热供暖

地热供暖装置就像热泵，不同之处在于它们不是从外部空气中吸收热量，而是悦博体育通过埋在地下的盘管从你家附近的土壤中吸收热量。 The coils can be buried horizontally or, if you don’t have a wide enough yard, they can be buried vertically. 虽然地热系统的安装价格可能是混合空气源系统的几倍，但你节省的能源费用可以在5到10年内覆盖安装成本。

太阳能发电

太阳能电池板从太阳捕获光能，并将其直接转化为电能。 与风力涡轮机类似，您的地理位置可能决定这些分期付款的可行性。 然而，即使在阴天，太阳能电池板通常也会产生最大能量输出的10-25%。 几十年来，你可能在美国各地的阳光充足的屋顶上看到过这些电池板。 But it’s only recently that this energy-saving option has become truly affordable.

2010年，在一栋典型的中型住宅上安装太阳能系统将使房主花费3万美元。 But as of December 2018, the average cost after tax credits for solar panel installation 仅仅是13188美元! 此外，一些公司现在向房主出租太阳能电池板（公司保留太阳能电池板的所有权，并以比他们支付当地公用事业费用低10%到15%的价格向房主出售太阳能电池板）。

太阳能热水器

Rooftop solar panels can also be used to heat your home’s water. 美国环境保护署估计，采用这种方式的普通房主应该会看到他们的水费减少50%到80%。

税收抵免和退税

上面总结的许多创新解决方案都有很高的价格标签。 然而，联邦、州和地方的退税/税收抵免通常可以将这些开支削减50%。 So before ruling any of these ideas out, take some time to see which incentives you may qualify for at dsireusa.org and the “tax incentives” pages at Energy.Gov.

无论您选择哪种选项，这些技术都将有助于节省宝贵的资源并减少每月的公用事业费用。 Just as importantly, they will also add resale value that you can leverage whenever you decide it’s time to sell and move on to a new home.