以下是Windermere房地产公司首席经济学家Matthew Gardner对爱达荷州房地产市场的分析。 悦博体育希望这些信息可以帮助您做出更明智的房地产决策。 For further information about the housing market in your area, please don’t hesitate to contact your Windermere agent.

经济概述

房屋销售活动

• 第三季度共售出6592套住房较2017年第三季度小幅下降0.3%。
  
• In Northern 爱达荷州, sales again rose the fastest 在邦纳县，与2017年第三季度相比，它们大幅增长了28.7%。 其他两个县的增长较为温和。 在爱达荷州南部，悦博体育看到相对较小的帕耶特县的销售额大幅增长，但峡谷县、艾达县和布莱恩县的销售额较低。
  
• 住房需求依然强劲，但是 待完成销售略有下降。 上市活动仍处于相对较低的水平，考虑到房价的大幅上涨，这可能会限制一些人的购房能力。 我希望库存水平会上升，但这在明年春天之前不太可能发生。
  

房价

• 的 该地区的平均房价同比上涨15.7%，至326,329美元。
  
• 帕耶特 该县以最强劲的年度价格增长引领市场。 这里的房屋售价比一年前上涨了28.3%，但这是一个销售量很少的小市场，因此平均售价会出现剧烈波动。
  
• 有 与2017年第三季度相比，除一个县外，所有县的价格都有所上涨。 异常值是山谷县，下降幅度很小。
  
• 作为 我在之前的报告中已经说过，上市活动继续推动房价以高于平均水平的速度上涨。 在新的一年之前，我认为这种情况不会有实质性的改变。
  

上市天数

• 它 卖出一套房子平均需要93天 在北 爱达荷州 在该州南部地区则为72天。
  
• 的 与2017年第三季度相比，该地区出售房屋的平均天数减少了6天，比今年第二季度减少了9天。
  
• 房子我除了两个被调查的县外，其他所有县的出售时间都比2017年同期短。 异常值是山谷和库特奈，这两个地区出售房屋所需的时间有所增加，但幅度不大。
  
• 房屋 坎宁县（Canyon）和艾达县（Ada county）的销售速度再次最快，平均分别需要26天和27天。

结论

的 speedometer reflects the state of the region’s housing market using housing inventory, price gains, home sales, interest rates, and larger economic factors.

Matthew Gardner是Windermere Real Estate的首席经济学家，专门从事住宅市场分析、商业/工业市场分析、财务分析、土地利用和区域经济学。 他是Gardner Economics的前任负责人，在美国和英国拥有超过30年的专业经验