爱达荷州总是给我惊喜！ 与该国其他地区一样，其经济受到COVID-19的严重影响，2月至4月期间减少了83,100个工作岗位。 从那时起，复苏已经显而易见。 尽管该州的就业人数减少了10.8%，但目前已经恢复了69,500个失去的工作岗位，只剩下13,600个相对较小的空缺。 随着就业的复苏，失业率从4月份11.8%的峰值回落至4.2%。 尽管这一切听起来非常积极，但爱达荷州的COVID-19病例再次上升，这可能会减缓似乎已经到位的就业复苏。

房屋销售

• 在2020年第三季度，共售出9,078套房屋，同比增长23.5%。 销售额也比今年第二季度增长了44.9%。
• 在该州南部，除了非常小的博伊西县外，其他地区的销售额都有所增长。 8.9%的降幅仅代表交易量减少了7笔。 山谷县增长显著。
• 本报告中包含的所有爱达荷州北部县的销售额同比增长均为正，邦纳县的销售额增长显著。
• 待完成销售相对于第二季度为正值，表明今年最后一个季度的成交数量也将增加。 整个州的销售受到限制的唯一原因是可供购买的房屋不足。

房价

• 该地区的平均房价同比大幅上涨24.8%，至459,372美元。 房价比2020年第二季度高出18.6%。
• 在爱达荷州北部，库特奈县（Kootenai County）的房价涨幅最大，不过所有县的房价涨幅都达到了两位数。 爱达荷州南部的价格增长同样令人印象深刻，布莱恩县尤为突出。
• 本报告涵盖的爱达荷州北部所有县的房价均出现上涨。 爱达荷州南部的所有七个县也都出现了稳定的价格增长。
• 库存水平仍然是个问题。 待售房屋平均数量较上年同期下降33%，较第二季度下降16.2%。

上市天数

• 在这份报告中，在爱达荷州北部出售一套房屋平均需要93天，在该州南部出售一套房屋平均需要54天。
• 与2019年第三季度相比，该地区出售房屋所需的平均天数减少了一天。 与今年第二季度相比，售出一套房屋平均需要的时间减少了8天。
• 在爱达荷州北部，邦纳县和库特奈县的待售天数减少了，但肖肖尼县的待售天数增加了一天。 在爱达荷州南部，四个县的市场时间有所下降，但山谷县、Gem县和峡谷县的市场时间有所增加，尽管幅度不大。
• 在爱达荷州南部，帕耶特县和阿达县的房屋销售最快。 销售最快的是该州北部的库特奈县。

结论

This speedometer reflects the state of the region’s real estate market using housing inventory, price gains, home sales, interest rates, and larger economic factors.