这是温德米尔首席经济学家杰夫·塔克系列视频的最新一期，他会提供关键的经济数据，让你了解房地产市场的情况。

今年迄今为止来自房地产市场的数据描绘了一幅早春购买季节的景象，对买家来说有点友好。 本周要知道的第一个数字是：

28%

这是与2024年2月相比，今年2月活跃房源的数量。 这张逐年变化的图表真正显示了去年年底增长是如何放缓的，但到2025年为止又开始回升。 这主要是因为在新的一年里，面对更高的抵押贷款利率，购房者已经放下了油门。

以下是过去几年的库存趋势。

现在，悦博体育的库存仅比2020年2月的水平低9%，当时大流行导致了多年的库存短缺。 因此，对于今年春天购物的买家来说，他们将看到5年来最多的选择。 这应该会抑制今年春季的房价上涨，并迫使卖家在要价上更加保守一些。 下一个要知道的数字是：

1％

待完成销售仅比去年同期增长了1％，这证实了2024年末买家需求的激增已经结束。 对于现在正在购物的买家来说，这应该悦博体育他们不必担心来自其他买家的竞争。 本周要知道的下一个数字是：

2.8%

这是2月份的通胀率，以消费者价格指数（cpi）的同比变化来衡量。 与1月份的3.0%相比，这是一个受欢迎的降温，你还可以看到，按年率计算的月度涨幅（图中红色部分）大幅降至2.6%。 这是朝着正确方向迈出的一步，但商品价格的通缩是否会持续存在越来越大的不确定性，尤其是在关税开始生效的情况下。 这也是美联储目前仍不愿进一步降息的原因之一。 说到利率，悦博体育本周要知道的最后一个数字是：

大约6.3%

截至3月中旬，30年期抵押贷款利率一直徘徊在这一水平，比年初的近期峰值低了约0.25个百分点。 再加上库存增加，随着悦博体育进入春季购房季节的中心，这为购房者创造了一个相当好的购物条件。