这是温德米尔首席经济学家杰夫·塔克系列视频的最新一期，他会提供关键的经济数据，让你了解房地产市场的情况。

---

嗨。 我是杰夫·塔克，温德米尔房地产公司的首席经济学家，这些是现在需要知道的数字。 本周第一个数字是：

一万两千……加上一个大星号！

这是经济在10月份增加的就业人数，星号在那里表示本月的就业报告是如何受到飓风海伦和米尔顿的影响的！

美国劳工统计局（Bureau of Labor Statistics）甚至在本月的《就业形势报告》（Employment Situation Report）的顶部加了一个特别说明，强调这个报告是基于飓风袭击以来对雇主的首次调查，调查的回复率异常低。 他们还强调，无法估计飓风对总体就业增长数字的影响。

尽管如此，经济学家们一直预计会增加大约10万个就业岗位，即使他们知道飓风和波音公司工人正在进行的罢工会减少总就业岗位。 此外，在这份报告中，他们还下调了对8月和9月就业增长的估计，总共减少了11.2万个就业岗位。 上个月悦博体育谈到了9月份的就业报告是一个多么大的惊喜，这个信息稍微缓和了这种印象。

总而言之，很难解读本月的就业报告，但总的来说，它让我稍微调低了对劳动力市场的看法。 一个很可能的结论是，美联储现在被认为几乎肯定会在11月7日（周四）结束的下一次会议上降息25个基点。 这将继续短期利率的正常化进程，尽管正如悦博体育在9月份看到的那样，削减短期利率根本不能保证抵押贷款利率下降。

10%

根据Realtor.com的最新数据，这是10月份待完成房屋销售较上年同期增长的数量。 这是一个强有力的数据点，证实了房地产市场在秋季前半季的活动激增。 待售房屋数量激增最可能的原因是可供买家选择的房源供应更为健康，我相信很多买家在得知利率在过去一年中有所下降的消息后才意识到这一点，尤其是在9月份，但即使在10月初也是如此。

展望未来，就季节性而言，悦博体育现在正进入一年中房屋销售最凉爽的时期，不幸的是，最近抵押贷款利率的反弹可能会使市场至少在几个月内重新冻结。

这就是悦博体育现在要知道的最后一个数字：

7.09%

据《每日抵押贷款新闻》报道，这是10月31日周四30年期抵押贷款利率的水平。 从9月17日的低点到现在，该指数在短短7周内上涨了近一个点。 在从4月到9月下降了一个多点之后，过去几个月的上升趋势是一个相当令人惊讶的趋势突破，我认为这反映了悦博体育最近得到的关于就业增长的强劲经济消息，特别是在9月，以及第三季度非常强劲的年化实际GDP增长2.8%。 我之前提到过，选举的不确定性可能也是原因之一，在悦博体育等待大选后利率走势的过程中，这一理论将受到考验。