这是温德米尔首席经济学家杰夫·塔克系列视频的最新一期，他会提供关键的经济数据，让你了解房地产市场的情况。

嗨。 我是杰夫·塔克，温德米尔房地产公司的首席经济学家，这些是现在需要知道的数字。

384万年

这是9月份成屋销售年率，低于预期。 与8月份相比下降了1%，与去年同期相比下降了3.5%。

这是一个令人失望的报告。 这反映出房地产市场仍处于冻结状态，主要原因是高利率抑制了销售活动。

或许令人意外的是，9月份现房售价中值同比上涨3%，至40.45万美元。
这不是一个非常快的升值速度； 事实上，这与该国目前的总体通胀速度差不多，但它仍然是正的，这表明这是一个相当平衡的市场。

本月市场平衡的另一个指标是库存。 9月份的供应量为4.3个月，高于8月份的4.2个月，甚至略高于2019年9月。

因此，现在悦博体育终于可以说，购房者没有面临异常低的库存，这可以说是近5年来的第一次。
二手房销售的最后一个问题是：西部是唯一一个扭转下降趋势的地区！

在西方，销售额实际上同比增长了5.6%。 目前还不完全清楚原因，但这可能反映出西方买家对8月和9月初利率下降的反应要快一些。

6.92%

据《每日抵押贷款新闻》报道，这是10月23日周三30年期抵押贷款利率的水平。 与9月初相比，该指数上升了逾0.75个百分点，尽管与5月份相比仍下降了约0.5个百分点。 由于一些原因，上个月利率出现了几次急剧上升。 首先，强劲的9月就业报告和坚挺的9月通胀数据都有助于降低经济衰退和大幅降息周期的风险。 其次，围绕大选的不确定性，以及明年可能出现的更高赤字，似乎确实在推高借款利率。 所有这些都为上个月的利率上升创造了一个完美的风暴。