许多人担心特朗普总统承诺取消与金融服务有关的监管，以及撤销“多德-弗兰克华尔街改革和消费者保护法案”。 For those who may be unware of this very substantial bill, it represented the most comprehensive financial regulatory reform measures taken since the 大萧条时期, and was a result of the financial crisis and housing crash of 2008/2009.

实际上，《多德-弗兰克法案》（Dodd-Frank Act）创建了一个机构来执行消费者金融法律，引入了更严格的监管资本要求，并要求银行机构保留一些与住房抵押贷款发行相关的风险。

虽然我认为多德-弗兰克法案的某些方面将被撤销是安全的，但我认为整个法案不会被废除的原因有四个。

1. 推翻任何法律都需要立法行动，这包括多德-弗兰克法案。 要做到这一点需要非常严格的程序，毫不奇怪，立法者之间没有达成共识。 考虑到这些不利因素，再加上实施《多德-弗兰克法案》（Dodd-Frank Act）所包含的规则花了近10年的时间，它可能需要同样长的时间才能逆转。

2. 废除多德-弗兰克法案的总统行政命令将引发司法审查。 An important point to understand here is that executive orders can be nullified upon judicial review if they are deemed unconstitutional or if they are not supported by statute (think of what we’re currently seeing with President Trump’s immigration ban). 法院可能认为，如果一项重大政策举措是行政命令的主题，就需要采取立法行动，而像多德-弗兰克法案这样全面的改革很可能被视为一项重大举措。 如果是这样，那么就回到国会去做立法工作，悦博体育都知道，这从来都不是一个快速的过程。

3. 立法部门可能没有强烈的愿望来解决与《平价医疗法案》（ACA）同时进行的另一项重大规则改革。 鉴于公众对医疗保健的关注，立法者可能没有足够的带宽来处理像多德-弗兰克法案那样庞大的第二项法规。

4. 如果金融市场继续上涨（想想：道琼斯指数20000点），对金融服务放松管制的关注可能会减少。 华尔街目前的表现甚至超过了最乐观的分析师的预测，银行股的价值在盈利和利润上升的背景下飙升。 因此，在金融服务领域内呼吁放松监管的声音可能对国会的影响力较小，当然对美国公众的可信度也较低。

从房地产的角度来看，多德-弗兰克法案解决了一度在银行盛行的高风险放贷行为。 该法案的任何修改都不太可能让华尔街回到那个方向。 Rather, the moves will take place more around the edges, such as cutting compliance costs, freeing up community and regional banks from the same rules as their bulge-bracket peers, and helping out investment advisors who believe they’ve been targeted unfairly.

对一些人来说，多德-弗兰克法案的任何废除都悦博体育过去几年不负责任的放贷行为的回归，但这种可能性接近于零。 在申请抵押贷款时，悦博体育可能会看到信用评分要求略有下降，但这只会给已经竞争激烈的房地产市场增加更多潜在买家。 至于次级贷款的复苏？ 我相信这不会发生。

Matthew Gardner is the Chief Economist for 温德米尔房地产公司, specializing in residential market analysis, commercial/industrial market analysis, financial analysis, and land use and regional economics. 他是Gardner Economics的前任负责人，在美国和英国拥有超过25年的专业经验