以下是Windermere房地产公司首席经济学家马修·加德纳对华盛顿东部房地产市场的分析。 悦博体育希望这些信息能对你有所帮助 与 做出更明智的房地产决策。 For further information about the housing market in your area, please don’t hesitate to contact your Windermere agent.

经济概述

房屋销售活动

• Home 整个华盛顿东部的销售 continue 增长，但房屋库存也显示出增长。 待售房屋数量的增加导致销售有所降温，因为买家现在有更多的选择和时间来做决定。 总销量比2017年同期增长1.6%，达到4167辆。

• Sales 增长最快的是惠特曼县, which 同比增长5.7%。 要人要人 县 saw a significant drop in sales but, because it is a relatively small market, it’s prone to significant swings.

• 四个县的房屋销售同比增长其中一个县出现了下降，而格兰特县的销售量与一年前完全相同。

• 的 与2017年第三季度相比，待售房屋数量下降了21.8%，但与今年第二季度相比，待售房屋总数增长了13%。
  

房价

• 与去年同期相比，平均房价在 东华盛顿上涨9.8%，至271,401美元。 价格增长一直在放缓，与第二季度基本持平。

• 整个地区的库存一直很低 这是潜在购房者面临的一个重大障碍。 我相信今年秋天悦博体育会看到更多的房屋进入市场，一旦悦博体育进入明年春天，这种趋势可能会继续下去。

• 这份报告中所有的县都出现了价格上涨 与2017年第三季度相比。 富兰克林县以16.3%的年涨幅位居榜首。

• 的 takeaway here is that home–price growth 已经开始有所降温，我预计随着库存水平的上升，这种情况将继续下去。

上市天数

• 卖掉一套房子的平均时间 上个季度，东华盛顿地区是46天。

• 卖出所需的平均时间 与2017年第三季度相比，华盛顿州东部的一所房屋下降了21天。

• 每一个 除了本顿以外的县（+3天），与2017年同期相比，出售房屋所需的时间要么保持不变，要么下降。

• 在美国，卖出一套房子的时间缩短了8天 比今年第二季度还要多。

结论

这个速度计反映了该地区房地产市场的状态，使用住房库存、价格涨幅、房屋销售、利率和更大的经济因素。

Matthew Gardner是Windermere Real Estate的首席经济学家，专门从事住宅市场分析、商业/工业市场分析、财务分析、土地利用和区域经济学。 他是Gardner Economics的前任负责人，在美国和英国拥有超过30年的专业经验