经济概述

I’m happy to report that Washington State continues to add jobs at a steady rate. While the rate of growth is tapering, this is because many markets are getting close to “full employment”, during which time growth naturally slows. 话虽如此，我相信2017年该州将增加约7万个就业岗位。 东华盛顿继续看到就业增长，尽管在一些市场适度，以及失业率下降。 我仍然期望，在今年余下的时间里，悦博体育将继续看到地区经济的改善。

房屋销售

• Home sales throughout Eastern Washington fell very modestly in the first quarter when compared to the same period in 2016. In total, there were 2,383 home sales in the first quarter of this year—a drop of 0.3%.
• 斯波坎县的销售额增长最快，与2016年第一季度相比增长了8.5%。 基蒂塔斯县也有合理的增长。
• 与去年第一季度相比，该地区大多数县的房屋销量都有所下降
• 2016年，但有两个县确实经历了增长。 作为未来成交指标的待完成房屋销售数量全面下降。 悦博体育可能会看到销售放缓，最早要到今年春天晚些时候。
• 正如我在上一份报告中提到的，销售是供应的产物，令人遗憾的是，华盛顿东部市场上的房屋数量不足。 与2016年第一季度相比，上市活动下降了28%，销售额下降是一个自然的结果。

房价

• 该地区的平均房价同比上涨8.3%，至228,955美元。 尽管房价与上一季度相比有所下降，但这一增长率仍远高于平均水平。
• Whitman County had the greatest price growth, with homes selling for 25.2% above that seen a year ago.
• 与2016年第一季度相比，本报告中除一个县外的所有县的价格都有所上涨，其中四个县的价格涨幅超过10%。
• 这里的关键是，由于供应非常有限，房价继续以高于平均水平的速度增长。

上市天数

• 与2016年第一季度相比，售出一套房屋的平均天数减少了17天。
• 该地区出售房屋的平均时间为76天。
• 奥卡诺根县是唯一一个平均上市天数增加的地区（从130天增加到131天）。
• Counties where homes sold the fastest were Franklin and Benton—the same two counties that saw the fastest pace of sales last quarter.

结论

This speedometer reflects the state of the region’s housing market using housing inventory, price gains, home sales, interest rates, and larger economic factors. 在2017年第一季度，我把天平偏向了卖家。 2016年第四季度抵押贷款利率的快速增长已经放缓，购房者显然已经大批退出。 随着待售房屋数量的减少，房价继续上涨。 市场仍然坚定地支持卖方，这在近期和中期不太可能改变。

Matthew Gardner is the Chief Economist for 温德米尔房地产公司, specializing in residential market analysis, commercial/industrial market analysis, financial analysis, and land use and regional economics. 他是Gardner Economics的前任负责人，在美国和英国拥有超过25年的专业经验