即使是准备最充分的购房者，买房也可能是一件复杂的事情。 You’ve diligently saved for your down payment, followed the market, researched agents and now you are ready to make an offer on your dream home. Don’t let these 5 “Deal Breakers” come between you and your new home.

1. 用信用卡购买大宗商品。 在销售结束前，为你的新家买家具或为车库买一辆新车是很诱人的。 如果你是用信用卡购买这些东西，一定要小心。 用信贷购买大宗商品会对你的信用状况产生重大影响，从而影响你的抵押贷款申请。 It’s a better plan to wait until after closing or pay cash for these transactions or you may be putting that furniture in a different living room than you originally picked them out for.
2. 出价过高。 在你的银行批准你的抵押贷款之前，他们会评估你要买的房子。 如果他们觉得你支付过高，他们很可能会拒绝你的抵押贷款申请。 If you find yourself in this situation consult with your agent on renegotiating your offer to be more in line with the bank’s appraised value.
3. 购买太接近止赎。 如果你正在为一所面临止赎的房子提供报价，一定要在止赎日期之前设定一个截止日期。 让你的经纪人与贷款人合作，在房子回到银行并进入止赎之前完成交割。
4. 美国国税局留置权。 You’ve heard the old saying “Death and Taxes”. 欠税和留置权会阻碍你获得抵押贷款融资的尝试，所以在提交贷款申请之前，一定要把你的账簿整理好。
5. 综合损失承保交易所（CLUE）。 CLUE是一个关于人和财产保险索赔的数据库。 您的家庭保险费率取决于您和您计划购买的财产的信息，这些信息包含在本报告中。 过去的索赔，水的损害，倒下的树木，甚至狗咬伤从现在和过去的主人可以成倍增加你的保险费率。 一旦您的房屋购买报价被接受，请尽快咨询您的经纪人有关您未来房屋的CLUE报告。

当你买房子的时候，会有一些挑战，你可以计划和意想不到的障碍。 By educating yourself as a consumer and choosing 一个训练有素的房地产经纪人 you can avoid many of the pitfalls of 21st-century home ownership.

你呢？ Tell us if you have had any “deal breaker” experiences.