这是温德米尔首席经济学家杰夫·塔克的最新一期视频，他将提供关键的经济数据，让你了解当地房地产市场的情况。

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嗨。 我是温德米尔房地产公司的首席经济学家杰夫·塔克，这是美国职业足球大联盟西北部地区2024年10月的数据。

总而言之，这是华盛顿住房市场的一份令人难以置信的强劲报告，尤其是在单户住宅市场，这是我今天要重点讨论的。

以下是我观察市场的四个关键指标：销量，它告诉悦博体育很多关于需求的信息； 还有房源清单，它告诉悦博体育房源的状况。

总的来说，悦博体育看到住宅成交销量比去年同期增长了1000多套，增幅达24%。 作为下个月销售数据的重要先行指标，待完成销售同比增长27%。

在供应方面，我认为房源是供买家选择的选择库：代表供应量的新房源在10月份增长了24%，而存量房的水平比一年前增长了25%。 这看起来像是市场在买家和卖家之间回归到更健康的平衡，尽管悦博体育当然预计库存通常的季节性下降现在随时都会开始。

同样让我印象深刻的是：在整个西北沿海地区，已完成的单户住宅销售的中位数价格同比上涨了7%以上，从62.5万美元涨至671,500美元。

总而言之，买家似乎终于对可供选择的活跃房源的增加以及整个夏季利率的下降做出了巨大的反应。 虽然抵押贷款利率在10月份确实有所反弹，但有关利率下降幅度的消息，以及可供选择的选项数量，似乎都有助于吸引购房者在上个月继续推进购房计划。

我无法深入了解每一个当地市场，但只要深入研究组成西雅图MSA的三个县，悦博体育就会发现类似的趋势，包括西雅图和贝尔维尤在内的金县的活动尤其活跃。

金县的住宅成交成交量飙升了33%，皮尔斯县（包括塔科马）下跌了26%，而斯诺霍米什（包括埃弗雷特）上涨了20%。

金县（King County）已完成交易的房屋售价中位数上涨了9%，达到96万美元； 皮尔斯县9%，最高58万美元； 斯诺霍米什县11%，最高73万美元。

展望未来，并没有太多放缓的迹象，金县的待完成销售再次增长33%； 皮尔斯38%，斯诺霍米什县19%

即使在所有这些销售之后，三县地区的市场上仍有比去年同期多得多的单户住宅，其中金县（King County）的单户住宅增长了约25%； 皮尔斯多了31%，斯诺霍米什县多了22%。

总而言之，这是一份非常鼓舞人心的报告，显示出华盛顿附近当地房地产市场复苏的迹象，也许最重要的是，它证明了一个概念，即当抵押贷款利率下降时，即使只是接近6%，市场活动也会回升，人们会重新开始搬家、买卖。