考虑卖掉你的房子？ 你的脑子里可能有一千个问题，但有一个问题往往是房主们最关心的：我的房子值多少钱？ Your real estate agent will be your greatest resource in answering this question once you’ve decided 你准备卖掉你的房子, but knowing how to research home prices on your own beforehand will help to inform those conversations. 这里有一些方法，你可以利用好你的时间，在你把你的房子在市场上。

你的房子值多少钱？

自动估价模型（avm）是了解房屋价值的重要第一步，但远不如你的经纪人的市场分析全面。 他们将你的房子与你所在地区的其他类似房源进行比较，以估计你的房子的售价。 Windermere’s 房屋价值计算器 evaluates your property and the surrounding market to give you an idea of what your home is worth. 试试这里：

 

如何研究房价

Though AVMs help you research home prices, to say they’re 100% accurate is one of the 销售过程中最常见的误区. 为了充分了解你的房子的价值，你需要一个房地产经纪人的专业知识。 They’ll conduct a comprehensive 比较市场分析（CMA） to accurately and competitively price your home. An agent’s CMA compares your home to similar listings in your area, sifting through tons of data on the 多重挂牌服务（MLS）, a huge network where agents can share information regarding available listings. 在这里，你的经纪人可以最大限度地提高你的上市可见度，并轻松地与买家的经纪人联系，开始谈论购买你的房子。

本地房地产市场情况

你当地的房地产市场状况应该是你预售研究的重点。 Generally speaking, there are three types of markets you could be faced with as a seller: 卖方市场, 买方市场, and 平衡的市场. Each market will have different implications for how you and your agent approach negotiations, how you interpret buyers’ offers, and your philosophy regarding the terms of 常见的房地产突发事件 tied to different offers. 也许与你最相关的是，更多地了解你当地的市场情况会帮助你更多地了解你的房子的售价。 要查看您所在地区房价、房屋销售等最新住房数据，请访问悦博体育的市场更新页面：

• 温德米尔房地产市场更新

寻找合适的代理

Besides all the number-crunching, some of the most helpful research you can do on your own is 寻找合适的房地产中介. 从家人或朋友那里获得推荐是一个很好的开始，但确保中介是适合你的仍然是值得的。 是的，他们的商业头脑应该是优先考虑的，但要记住，你们将一起经历销售过程中的所有起起落落，所以在个人层面上建立联系也同样重要。 If you’re looking for an agent with a specific specialty, identify professionals that have the 认证和指定 to match.

一旦你准备卖掉你的房子，联系当地的房地产经纪人开始你的销售之旅：

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图片来源：Getty Images -图片来源：FG Trade