对许多人来说，买房是他们一生中最大的一笔财务支出。 那么，这些数字是如何工作的呢？ 物业的价格如何转化为交易？ 让悦博体育悦博体育通过关注房地产购买中的一些主要组成部分来看看如何支付房屋，即首付款，定金和成功购买房屋所需的抵押贷款。

如何支付买房费用

If you have enough money available, it is possible to 用现金买房子. 然而，大多数购房者都存了足够的钱来支付首付，剩下的部分则悦博体育通过抵押贷款来支付。 Saving money to buy a house requires significant planning, but by being proactive, you’ll eventually put yourself in a position of higher 购买力. 减少债务，增加储蓄，找到额外的收入来源都是产生额外现金来支付房子的有用方法。

• 如何省钱买房

支付买房的首付款

首付款是由买方预先一次性支付的。 实际的首付款金额因交易而异，但通常在房屋购买价的3%到20%之间。 It’s one of the most important 购房成本, given how much planning goes into it. 首付会产生滚雪球效应； 一旦你弄清楚你能支付多少首付款，这将决定你的住房贷款的本金。 首付越高，抵押贷款机构的风险就越小。 When buyers aren’t able to make a down payment of 20% of the purchase price, lenders will require they purchase additional 抵押贷款保险 to protect the investment.

• 支付买房的首付款

To get an idea of how different down payment amounts affect the financial structure of a home purchase, use our 房屋月供计算器 by clicking the button below. 目前的利率基于全国平均水平和可定制的抵押贷款条款，您可以尝试不同的值，以获得任何上市价格的每月付款估计。

保证金和代管

房地产交易不是你通常的购买。 有这么多钱在流动，需要一点额外的保护。 这就是托管的由来。 Escrow ensures that your earnest money or “good faith deposit” gets properly disbursed according to plan during the home buying process, and holds property tax and 房产保险 funds during the life of your home loan.

• 了解托管指南

支付按揭贷款

寻找住房贷款类似于寻找房屋：有很多选择，但根据你的负担能力和你的情况，你最终会找到合适的。 When looking at the 不同类型的住房贷款, you’ll compare the loans’ terms, interest rates, and conditions for repayment. 例如，15年期和30年期抵押贷款是最常见的两种住房贷款产品。 30年期贷款的月供会更少，但在贷款期间你要支付更多的利息。 有了15年的抵押贷款，你每月的还款额会更高，但总利息会更少。 与你的抵押贷款经纪人合作，找到最适合你的住房贷款。

• 房地产经纪人和抵押贷款经纪人的区别

有关购房流程的更多信息，请与当地的Windermere代理商联系：

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图片来源：Getty Images -图片来源：Hispanolistic