购房过程中的10个重要人物- Windermere Real Estate

买一所房子需要一个村庄。虽然最终是你为房产买单，但成功买到房子是几个人共同努力的结果。这有助于了解这些人是谁，他们的责任与你的购房有关，以及你在旅途中什么时候会遇到他们。 Here are ten important people to keep in mind during 买房的过程.

购房过程中的10个重要人物

1. 房地产经纪人

You’ll be represented by 买方代理 throughout the home buying process. 他们的资源和专业知识将帮助你找到你想要的房子，并向卖家报价。他们从第一天起就在你身边，一直到关门大吉。在寻找房地产经纪人时，要问一些问题，以了解他们的专业知识和个性。在整个过程中，你们将密切合作，所以找到一个合适的人是很重要的。

2. 抵押贷款机构

你需要贷款买房。 Mortgage lenders offer 不同的房屋贷款 to match what buyers can afford and what homes they’re looking to purchase. After identifying which lender you’d like to work with, a helpful first step is to get 预先批准抵押贷款 by submitting financial information for their review. 这有助于加快购房过程，并悦博体育通过表明你准备购买来巩固你的报价。

3. 抵押贷款经纪人

你的按揭经纪人将与您合作，为您的住房贷款找到有利的抵押贷款条款。你的房地产经纪人会帮你找房子，并代表你与卖家沟通，而你的抵押贷款经纪人则负责交易的财务方面。一旦你选择了合适的贷款产品，他们就会把东西交给贷款人。

4. 保险人

抵押贷款过程中的另一个关键角色是承销商。保险商审查抵押贷款申请，查看信用记录来评估你偿还贷款的能力。没有承销商的批准，抵押贷款是不会获得批准的；如果他们发现任何问题，他们要么拒绝贷款，要么要求申请人在决定之前提供更多信息。

5. 验房师

上门检查是购房过程的关键。这给了你一个彻底检查房子的机会，看看哪些地方需要修理，如果有的话。房屋检验员报告的结果将为继续与卖方及其代理进行谈判奠定基础。买ers will often include a 验房意外 in their offer to allow for renegotiation or canceling the contract entirely.

A Caucasian man home inspector works during the home buying process. He shines a flashlight at plumbing pipes in the basement.

图片来源：盖蒂图像-图片来源：木星图像

6. 家评估师

A professional appraiser will determine a home’s 估定价值, which ensures that the lender is loaning the correct amount of money. 房屋估价师是房地产交易的第三方；他们在交易双方都没有既得利益。房子的面积、特点和条件都是他们评估的因素。如果房屋的评估价值和贷款金额之间存在差异，你和卖家将重新进行谈判。

7. 卖方

一个巴掌拍不响。卖家是你在买房过程中的对应方，他们想把房子以最好的价格卖给合适的买家。 Accordingly, you’ll work with your agent on 如何报价 that’s most appealing to the seller. 每笔房地产交易看起来都不一样。 For example, if you find yourself in 一场竞购战, the seller may value offers that show flexibility toward the inspection and contingencies. 向你的代理咨询更多信息。

8. 清单代理

The 清单代理 represents the seller. 你的代理将与他们一起解决你的报价细节，并推动交易的完成。房屋检查后，上市代理也将是任何维修要求的主要联络点。

9. 悦博体育公司

在房子正式成为你的之前，产权公司会对房产的历史和公共记录进行搜索，以确保其所有权具有良好的法律地位。所有权和契约有非常具体的语言，使所有权的转移成为官方的。 Title companies will make sure that everything in these documents is properly recorded during 结案过程.