在外人看来，买房似乎是一场零和游戏：卖家将房产的所有权交给买家以换取金钱，而买家则成为该房产的新直接所有者。 然而，房屋所有权的微妙之处比悦博体育看到的要多。 以下房屋所有权协议提供了传统房屋购买的替代方案。 当你在寻找下一个家的时候，这些选择可能是对的。

• 7 Signs You’re Ready to 买 a Home

房屋所有权条款

Rent-Back协议

A rent-back agreement (also known as a sale lease-back) is tailor-made for homeowners who are 在卖房子的同时买房子. 买房子和卖房子本身都是重要的事情，但当它们结合在一起时，一切都变得更加重要。 For all your planning, successfully executing both transactions is predicated on a variety of factors, including the 当地市场情况 in both places.

回租协议是销售合同中的一项条款，允许卖方在买方入住之前，在一段商定的时间内，从买方手中出租他们的旧房子。 该协议将包括租赁期的长短和卖方的租金成本，同时阐明双方在过渡期间的责任。

这些协议对买卖双方都有利。 Not only do sellers buy themselves time to find their new home, they collect 卖掉他们现在的房子的收益， which can be used to help fund their new home purchase when the time comes. 从卖家那里收取的租金对买家来说显然是一笔奖金。 And in a competitive market, 提出建议 that gives the seller flexibility in their moving timeline may help it stand out amongst the competition.

联合租赁

当两个或两个以上的人一起购买一处房产时，具有生存权的联权共有（JTWROS）要求所有共同购买者对该房产拥有同等的权益，并且他们都悦博体育通过同一时间的相同所有权获得所有权。 如果一个共有人死亡，所有权将转移给另一个共有人，这就是所谓的生存权。

This form of 共同买房 presents an opportunity to prospective home buyers who may not yet have the means to purchase a home on their own by combining 他们的购买力 with that of their co-buyer. 然而，与共同买家进行房地产交易悦博体育你们在财务上被捆绑在一起，这就为增加风险打开了大门。

共有财产租赁

当共同购房者以共同租户的身份持有产权时，房产的份额可以平均分配或不平均分配。 但是，即使在所有权比例上存在差异，也没有任何一个所有者可以声称自己拥有房产的所有权。 当共有人去世时，他们的所有权被遗赠给他们指定的继承人。

分租

与联权租赁和共有租赁不同，单独租赁是一种协议，其中一个个人、公司或实体拥有财产，不与任何人分享所有权。 

要了解更多关于房屋所有权的选择，并寻求帮助寻找您的下一个家，请联系当地经验丰富的温德米尔代理：

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