把为购房融资的过程想象成一场接力赛。 从开始到结束，接力棒必须在相互关联的事务之间传递几次。 首付款在接力赛中起着重要的作用，它将帮助你越过终点线，但你要付多少钱呢？ 你什么时候付首付款？ 了解它的特点将有助于你了解它在买房过程中的位置。

什么是首付款？

The down payment is a large payment made upfront to 帮助买房. 与悦博体育通过抵押贷款获得的融资不同，首付款来自买家的口袋，而不是贷款人。

例如，假设你想买的房子定价为50万美元。 如果你先付2.5万美元，也就是购买价的5%，那么你还需要支付47.5万美元的抵押贷款。 如果你付了10万美元，或者20%，那就剩下40万美元的抵押贷款本金。 In general, 较高的首付款等于较低的利率 since that financial structure is viewed as less risky by lenders. 这也悦博体育你的月供会更低，因为你的贷款余额更小了。

然而，并不是每个人都适合付一大笔首付款。 In fact, according to the 全国房地产经纪人协会 房屋买家和卖家的简介¹, the typical down payment was seven percent for first-time home buyers and 17 percent for repeat buyers in 2021. If you’re not able to put down 20 percent of the home’s purchase price, your lender will typically require that you obtain 私人按揭保险（PMI）, which protects them against the possibility of a mortgage default. PMI的好处是，它创造了一条通往住房所有权的途径，允许你立即搬进来，开始建立资产。

不同的贷款产品 有不同的首付要求。 Conventional loans have a minimum down payment requirement of three percent, while government-backed loan products like VA贷款 or USDA loans may allow you to purchase a home with no money down if you qualify.

首付款：家庭每月付款计算器

当你准备买房时，看看你能负担得起什么是很有帮助的。 你的首付款将直接影响到你的贷款期限和每月的按揭付款。 Use our 房屋月供计算器 to experiment with different down payments, principal amounts, interest rates, taxes, and more for any listing price.

如何为首付存钱

Though your lender will need to verify that you have the funds available to make your down payment early on in 按揭审批程序, the down payment is 截止日期. 为这样的付款存钱似乎是一项艰巨的任务，但有了正确的计划，你会取得稳步的进步。 Having a strategy in place for compiling your down payment is a telltale sign that 你准备好买房了. 以下是一些可以考虑的省钱方法：

• Consider 裁员 to reduce your living expenses and increase your savings over time.
• 在申请抵押贷款之前减少你的债务，给自己一个更好的机会获得有利的抵押贷款条款。、较低的首付款要求及较低的利率。
• 探索首付援助计划，看看你是否符合条件。
• 向家人寻求支持。

If you’re in the process of 卖掉你现在的房子，同时寻找一个新的, know that you can use the proceeds of the home sale to help finance your new home purchase.

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1. ——全美房地产经纪人协会®（2021年） 房屋买家和卖家的简介

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