Becoming a homeowner comes with many responsibilities, but if the home you’re purchasing requires you to be part of a Homeowners Association (HOA), you’ll have to follow additional guidelines and 支付额外费用. 当你在找房子的时候，和你的经纪人谈谈购买属于HOA的房子是否适合你。

何谓业主协会？

房主协会是一个管理家庭社区的组织。 受治理社区内的房主必须遵守财产维护和保养的某些指导方针，并将面临对财产进行增加和/或更改的能力的限制。 这些规则的存在是为了在社区中保持一个标准的质量水平，以最大限度地提高财产价值。 

不同的hoa可能根据其管理的房屋类型有不同的规定。 For example, an HOA may oversee a community of detached single-family homes, but they are commonly found in 公寓或联排住宅风格的社区 where there is a shared, communal living style. 每个HOA都有一个董事会，负责执行规则、收取费用和管理资金，某些协会可能会聘请第三方管理公司帮助董事会开展业务。 居屋协会的成员是居住在该社区的居民。 以下是一些典型的居屋物业限制例子：

• 外部油漆颜色选择必须提交审批
• 草必须定期修剪
• 花坛必须保持无杂草
• 噪音规例及/或噪音宵禁
• 宠物限制（每户宠物种类及/或数目）

业主协会（HOA）的利弊

生活 in an HOA community means 你的房产将保持其外观吸引力 and you can live with the knowledge that systems are in place to protect property values. 然而，这些好处伴随着对你作为房主的自由的额外限制，同时增加了你的月供。

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居屋业主协会的费用是多少？

如果你购买了一个由业主协会管理的开发项目，你将被要求在每月按揭付款的基础上支付业主协会的费用。 HOA的费用通常按月支付，用于社区的共享空间、物业维护和设施。 根据社区协议的具体内容，业主协会的费用差别很大。 These fees often cover landscaping costs, parking, community security, garbage pickup, maintenance and repair, 保险, and other amenities, such as a shared pool or gym. If the home is your primary residence, your HOA fees are not tax-deductible.

HOA费用是你在买房时必须预算的一项额外费用。 To get an idea of what you can afford, use our free 房屋月供计算器 by clicking the button below. 目前的利率基于全国平均水平和可定制的抵押贷款条款，你可以尝试不同的价值，以获得任何上市价格的月供估计，并考虑到你可能产生的任何HOA费用。

——特色图片来源：Getty Images -图片来源：RichVintage