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This blog post contains excerpts of the “2022年重塑成本与价值报告” (costvsvalue.com).¹

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As you prepare to sell your home, one of the major considerations you may face is 是否进行改造, and if so, how to allocate your remodeling budget. 改造可以帮助你的房子在你所在地区的竞争中脱颖而出，但这种竞争优势是有代价的。

The following information provides insight on 哪些改造项目的投资回报率高. 为了最大限度地提高你的改造价值，和你的经纪人谈谈你所在地区的买家在寻找什么，并相应地调整你的努力。

高投资回报率改造项目，以增加房屋价值

It’s no secret that buyers want to see 具有外观吸引力的住宅 and attractive interior spaces. 但作为卖家，你的预算有限，你希望获得最大的投资回报。 As laid out below, here are the five highest ROI remodeling projects nationwide as found in the 2022年重塑成本与价值报告 (www.costvsvalue.com).¹

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改造项目	改造工程造价（2022年）	改造工程转卖价值（2022年）	ROI
更换车库门	4041美元	3769美元	93.3%
人造石材饰面	11066美元	10109美元	91.4%
小型厨房改造（中档）	28279美元	20125美元	71.2%
更换壁板（纤维-水泥）	22093美元	15090美元	68.3%
更换窗户（乙烯基）	20482美元	13822美元	67.5%

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该数据表明，对于给定的改造项目，较高的支出并不一定等同于较高的ROI。 It’s interesting to note that only one indoor project—the minor 厨房 remodel—placed in the 成本与价值报告 top five.

Four of the 成本与价值报告 bottom six entries are upscale remodeling projects, all with roughly a 50% average return on investment. 这里得出的结论是，这种规模的改造是昂贵的，应该仔细考虑之前，你的绿灯。 不过，这些项目的好处是，它们的转售价值要比简单地刷一层新漆或换一件衣服高得多。 If you and your agent identify a logical upscale remodel with serious resale potential whose costs you can handle, it can help you 为你的房子争取最好的价格.

那么，这是否悦博体育你应该在卖掉房子之前更换车库门呢？ 不一定。 同样，你的改造优先清单应该针对你的房子需要关注的区域，同时与当地买家的兴趣保持一致。 你的代理可以提供指导 on what competing listings in your area are offering and refer you to 你所在地区值得信赖的装修承包商.

预算友好的ROI家庭项目

虽然小规模的家庭改造没有大型改造项目的增值能力，但它们仍然可以在出售房屋时发挥作用。

你可以更专注于在几个方面做一些小的改进，而不是对厨房进行高档改造。 例如，重新粉刷或抛光你的橱柜，更换你的抽屉和五金，安装新的电器可以让你的厨房感觉焕然一新，而预算更少。 When 改造你的浴室, tasks like refinishing your tub, installing new lighting, and a new backsplash can make a strong impression on buyers.

For more information on budget-friendly home makeovers with ROI potential, check out our quick guides to upgrading your 浴室, 卧室, 家庭办公室, and 厨房.

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1. ©2022 Zonda Media，一家特拉华州公司。 Complete data from the 2022年重塑成本与价值报告 can be downloaded free at costvsvalue.com.