让你的房子准备出售感觉就像马戏团表演。 如果没有正确的组织，在销售过程的这一阶段要应付无数的活动部分可能会付出代价。 This is the perfect opportunity to create a checklist to keep yourself on track and 在你的预算之内. 下面的信息将阐明你所面临的主要责任，作为一个房主，你准备进入市场。

悦博体育在下面列出了一份全面的清单，列出了让你的房子准备好出售所需的常见任务。 该文件亦有互动网页可供下载，并可在此下载pdf文件： 准备销售清单

准备出售你的房子：与代理人合作

在你开始买房子之前，最好先开始考虑卖房的策略问题。 和一个房地产经纪人一起工作 是让你的房子以最好的价格及时出售的最好方法。

上市代理 将在整个销售过程中代表您确定房屋的价值，协调开放日，推销房产，并与买家谈判达成交易。 In the early stages of your discussions with your agent, they will conduct a 比较市场分析（CMA） to see what price your home could fetch on the market, accounting for 影响房价的各种因素 such as seasonality and local market conditions. Based on the findings of your agent’s CMA, you can discuss 重塑是否符合你的市场策略, and your agent can provide intel on which remodeling projects could deliver significant ROI based on buying trends, your location, and what comparable listings in your market are offering.

房屋价值评估工具可以帮助您了解您的房屋价值，以便与您的经纪人进行对话。 使用悦博体育的免费家庭价值计算器点击下面的按钮： 

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一旦你找到了经纪人，你就准备好让你的房子处于最佳销售状态。 以下清单可在此免费下载：

准备销售清单 – PDF

外

This list of value-adding 美化工程 will help to form buyers’ first impressions of your home and make your ever-important exterior listing photos stand out amongst the competition. 

• 去除剥落和脱落的油漆； 换上一件新外套
• 固定松散的装饰和围栏
• 清理排水沟和落水管
• 确保有良好的外部照明，所有的走道灯和前门灯笼都能正常工作
• 根据需要清洁和修理屋顶
• 清理车库杂物，整理货架
• 检查烟囱是否有裂缝和损坏

院子里

• 修剪和修剪草； 必要时重新播种和施肥
• 修剪所有杂草丛生的树木和灌木
• 杂草花坛
• 移除或替换死亡或患病的植物、灌木和树木
• 清理车道上的油渍

甲板/天井

• 在木甲板上的磨损部位上油漆或染色
• 清除生长在混凝土裂缝中的草； 清除灌木和树木上的碎片
• Clean all deck rails and make sure they’re secure; 更换缺失的板条或柱子
• 清洁户外家具

前门

• 对木甲板上磨损的地方进行抛光或染色
• 再刷一层新漆，去掉划痕
• 清洁防风门上的玻璃； 确保屏幕是安全的
• 确保门铃操作正常，门开关门时没有吱吱声

窗户

• 从内到外清洁所有窗户
• 如果需要的话，在窗边和窗台上涂上一层新的油漆
• 确保所有的窗户都能轻松打开和关闭
• 更换有裂缝的窗玻璃和封条破损的窗玻璃
• 确保窗纱干净、安全； 更换有孔或破损的筛管

前扣式

• 清洁入口地板和区域地毯
• 减少入口和入口壁橱里杂乱的东西，给人宽敞的感觉
• 仔细检查入口照明是否正常

室内

Not only will these interior projects get your house sparkling clean, but they’re also preparatory steps for 布置你的家 and 举办开放日活动。

一般室内清洁

• 清洁所有地板、地毯、墙壁和装饰
• 更换烧坏的灯泡
• 空垃圾
• 拿走家庭照片、贵重物品和处方药
• 整理杂物

厨房

• 修理滴水的水龙头
• 整理食品储藏室和橱柜，使它们看起来干净、整洁和宽敞
• 确保冰箱和冰柜已经解冻，没有异味
• 彻底清洁烤箱和烹饪顶部
• 摆桌子

生活/家庭/餐厅

• 如果需要的话，给房间重新刷一层漆
• 修补天花板和墙壁上的裂缝和洞
• 确保所有壁纸都是安全的
• 重新油漆任何磨损或破损的木制品
• 清洁或更换窗帘和百叶窗； 打开它们，使光线最大化
• 确保窗帘和百叶窗打开和关闭
• Steam-clean地毯
• 清洁地毯和木地板，清除任何污渍和气味
• 摆放家具以展示房间的大小和空间
• 移除并更换任何附加的物品，如枝形吊灯和窗帘，你想要移动
• 把玩具和爱好用品收起来； 把多余的杂志和书从桌子上拿掉

浴室

• 确保水槽、浴缸、淋浴间和台面干净，没有污渍
• 修理漏水的水龙头
• 清除瓷砖上的浆液和肥皂渍
• 更换任何丢失或破裂的瓷砖或灌浆
• 确保所有接缝都填满
• 确保所有的固定装置，包括加热灯和排气扇都在工作
• 安装新的浴帘，购买配套的毛巾
• 将所有用品，如厕纸、洗发香波和洗面奶等，存放在视线以外的地方

卧室

• 修补天花板和墙壁上的裂缝
• 必要时再涂一层新漆
• 确保所有壁纸都是安全的
• 清洁窗帘和窗帘； 打开它们，使光线最大化
• 把玩具、衣服和杂物收起来
• 把床铺整理整齐

地下室

• 检查是否有渗水或受潮； 如有必要，请专业维修
• 去除霉味
• 清洁炉膛、热水器及排水管
• 确保灯具正常工作
• 将储存区域安排得整洁有序
• 确保楼梯扶手安全

整洁的临时演员

• 使用空气清新剂或烘烤点心让房子闻起来好闻
• 种植花卉，照亮走道，丰富入口
• 清除所有变褐色或失去叶子的室内植物
• Remove all “fixer” cars, campers, and boats from the property
• 丢弃咖啡桌上和茶几上杂乱的杂志
• 整理和整理所有的壁橱
• 把旧的抱枕藏起来或扔掉
• 储存宠物用品
• 晚上，打开门廊灯和室外照明
• 把玩具和爱好用品收起来； 把多余的杂志和书从桌子上拿掉

 

有关准备出售房屋的更多信息，有关销售过程其余部分的有用提示，与代理商合作的提示，搬家清单等，请访问悦博体育的房屋销售指南：