Much has been said about the benefits of 用自己动手的方法来改造家庭. 它灌输了所有权的自豪感，建立了你在家里投入的血汗资产，而且比雇佣专业人士更实惠。 然而，现实情况是，有时候，项目只需要一个专业人士把事情做好。 Whether it’s the magnitude of the project, the caliber of skill required to successfully complete the job, or a combination of the two, 某些项目最好由专业人士来执行. 那么，在雇佣承包商时，你需要记住什么呢？ 这里有一些快速提示：

准备聘请承包商

当你开始与承包商会面时，准备好你的计划。 这会让他们知道你已经准备好了，并且全身心投入到项目中。 与潜在的候选人进行电话面试和面对面的交流，给自己一个机会来衡量他们的专业性和专业知识。 这里有一些有用的问题可以帮助你开始：

• 你之前对这个特殊的改造项目有什么经验？
• 你们公司有执照吗？
• 你开始和完成这项工作的时间表是什么？
• 你和现在的分包商合作多久了？
• 你能提供一份证明你工作质量的推荐人名单吗？

承包商合同和默示保证

重要的是，你要理解你所同意的合同，并仔细检查它的细节，比如保修条款。 这些条款将详细说明，如果承包商的工作出现问题，将采取什么行动。 In the U.S., we have a legal concept known as “implied warranty” that protects those who hire out contractors. “默示保证”本质上是指承包商将进行高质量的工作，并且房屋将在维修后继续安全居住。 这些隐含的保证分别被称为“良好的工艺”和“可居住性”。

一份好的合同将详细描述完成工作所需的劳动力和材料，项目时间表，承包商计划使用的供应商和分包商的名称，以及你已经同意的付款时间表。 

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设定付款计划

当涉及到人工和材料成本时，你没有太多的谈判空间。 然而，付款时间表是一个你可以协商的领域。 在工作开始之前，与你的承包商就付款结构达成一致。 好的承包商希望完成高质量的工作，按时完成，你们达成的协议可以激励他们的工作。 例如，您可以规定在完成项目的某些阶段时支付总工作成本的一定百分比。

临时住房的潜力

对于大型改造项目，承包商需要高标准的工作空间。 因此，如果你和你的家人暂时离开你的家，直到工作完成，可能对每个人都是最好的。 在改造期间的家是一个嘈杂和混乱的地方。 灰尘飞扬，锯子嗡嗡作响，石膏板砸到地板上，墙壁被敲掉，锤子在敲。 试图与改造共存可能比它的价值更多的麻烦，因为你对你的房子的使用将暂时受到严重限制。 如果你打算雇佣一个承包商来进行大规模的改造，提前寻找其他的住房选择，以确保你和你的家人有地方住。

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