房地产交易的成交过程最终确定了买卖双方之间协议的条款，从而导致了房产所有权的转移。 这一步的买卖过程有其自身的成本。 在买家拿到新房钥匙之前，在卖家庆祝房产售出之前，成交费用必须支付。

在这里了解更多关于买卖房屋的成本：

• 与买房相关的10项成本
• 10与出售房屋相关的成本

什么是结案费用？

“成交成本”一词是指买卖双方为完成一笔房地产交易而支付的各种费用、税收和费用。 由双方签署的购房协议将规定如何支付成交费用的条款，但对于谁支付多少，也有一些标准。

一般来说，买家可能需要支付总价的2-5%作为成交成本，而卖家的成交成本可能在6-10%之间； 不同之处在于，买家使用额外的现金来支付他们的交易成本，而卖家所欠的金额通常从出售房屋的收益中扣除。 请注意，这些百分比可能会因财产税、保险费率和交易中涉及的其他因素而有所不同。

买家成交费用

典型的与抵押贷款相关的交易成本包括申请费、承销费和预付利息（从结算日到第一次每月付款之间的累计利息成本）。 If you make less that a 20% down payment on the home, you can expect to pay your lender for 私人按揭保险（PMI）, as well.

Two main property-related closing costs for buyers are 评估 and the 家里检查. 贷款人会要求进行评估，以确认房产价值与你的抵押贷款金额相符，这通常会花费你几百美元。 房屋检查可以让买家清楚地了解房屋的状况，以及在将来或成交前需要进行哪些维修。 In competitive markets (卖方市场), it’s more common for sellers to conduct pre-listing检查 and for buyers to waive the inspection contingency to make their offer more appealing. 买家还将支付各种所有权、保险、律师、托管和房产税费用，以完成购房。 Usually, your lender will require you to purchase 房产保险 before settlement to protect against insured disasters that may occur on the property.

这些只是买家在交易过程中固有的一些成本，它们只是购房总成本的一小部分。 与买方代理合作 将帮助你保持组织，因为你浏览这些关键的最后步骤，你的房屋购买。

卖方成交费用

The seller will pay the agent commissions on the sale, typically to both the buyer’s agent and 上市代理. 代理佣金通常在房屋售价的4-6%左右。 卖方的其他成交费用可能包括律师费、产权保险、转让税，如果尚未支付，还包括当年的房产税。 协议条款将详细说明卖方的额外责任，包括HOA费用（如适用）和承诺给买方的任何托管资金。

通常，托管费用由买方和卖方共同承担，包括交易中涉及的资金分配成本。 In 买方市场, it’s more common for sellers to agree to pay for a portion of the closing costs—what is known as “seller concessions.” 卖方让步的一个常见例子是卖方同意支付买方在房屋检查期间发现的维修费用。 

欲了解更多有关买卖过程的详细信息，请与经验丰富的当地Windermere代理商联系：