什么是上市代理？

Generally, a real estate transaction involves a listing agent representing the seller and 买方代理 representing the buyer. Listing agents will conduct a 比较市场分析（CMA）—which uses recent housing market data to compare the seller’s home to other listings in their area—to accurately price the property. 代理将列出房屋，协调展示和开放房屋，并与买家的代理协商，为客户找到最合适的报价。 Once the transaction is complete, the listing agent and buyer’s agent will 平分销售佣金.

Hiring a listing agent removes 卖掉自己房子的风险 by placing the selling process in the hands of an experienced licensed professional. Once you’ve 找到了合适的代理, you can begin working together to form your selling strategy.

与上市代理合作的好处

准确为您的房屋定价

Your listing agent will begin the selling process by 发现你的家的价值. There are 影响房价的各种因素, including seasonality, market conditions, home features, and more. 代理商拥有独家访问这些趋势背后的数据，使他们能够进行彻底的CMA，以准确地为您的房屋定价。 Of all the 在销售过程中犯下代价高昂的错误, an inaccurately priced home is perhaps the most consequential. 房价过高的房子 会吸引错误的买家，增加你的房子在市场上的时间，并可能导致严重的售后并发症，在某些情况下，可能会危及销售。 价格过低的房子会让钱白白流失。 有了上市代理的CMA，你可以放心，你的房子的价格是由当前的市场数据支持的，这将为你和你的代理成功的谈判奠定基础。

推销你的家

挂牌代理是经验丰富的专业人士，他们对如何推销你的房屋有着丰富的知识。 您的代理将把您的房产列在多重上市服务（MLS）上，这是一个在线数据库，他们可以独家访问。 把你的房子列在MLS上将大大增加对感兴趣的买家的曝光率。 你的房源代理将负责协调展示和看房，为买家和他们的代理打开对话的大门。

你的经纪人也会提出建议，并帮助协调所有的营销工作，比如舞台布置和摄影。 他们还会建议你在上线之前需要进行哪些修复。 他们的专业知识将简化销售过程，让你的房子准备好并迅速进入市场。

报价/谈判/成交

销售过程中关键阶段的复杂性凸显了经纪人专业知识的价值。 挂牌代理将代表您进行实地考察和评估，在谈判过程中与买家及其代理沟通，并最终完成交易。

当地的市场情况通常会决定你的代理如何处理报价和谈判。 In a 卖方市场, there’s a good chance you will have multiple competing offers on the table, contingencies are often waived, and 现金提供了 may arise. 在这种竞争激烈的情况下，试图确定最好的报价可能会让人不知所措，但上市代理专门了解这类报价的条款，以确定最符合你目标的报价。 If you’re selling in a 买方市场, the buyer will have the leverage. 您的上市代理将与买方的代理合作，就买方的突发事件达成协议，并最终确定购买条款。

从挂牌到成交，您的挂牌代理会回答您可能遇到的任何问题，减轻您的恐惧，并指导您成功销售。 在寻找经纪人的时候，要记住，他们与你建立人际关系的能力和他们的专业素质一样重要。 卖掉你的房子就像坐过山车一样，你会希望有人在你身边，在未来的旅程中你可以信任他。 如果你需要一些帮助来联系代理，从这里开始：