关于一个地方房地产市场的状况，有很多可以悦博体育通过其供求关系来决定。 当可用房屋的供应大于需求时，它被称为买方市场。 挂牌价格降低、挂牌时间延长、重新挂牌数量增加，这些都是买方市场的迹象。 While the current market is far from favoring buyers, it’s still a good idea to understand how a shift in the conditions could impact your 寻找一个新家 when the time comes.

什么是买方市场？

买方市场为那些想买房的人创造了理想的条件。 由于市场上的房屋比买家多，卖家必须竞相吸引买家的注意。 在买方市场，库存很高，这悦博体育买家可以花时间找到合适的房子，因为有更多的选择。 房屋在市场上出售的时间更长是很常见的。 卖家有时需要降低价格以获得竞争优势，这种销售策略在较热的市场中并不常见。 为了了解当地的市场情况，你可以和你的Windermere经纪人谈谈你所在地区当前的房价、销售情况和库存数据。

如何进入买方市场

众所周知，买方市场对买方有利，但他们如何在寻找房源时利用这一优势呢？ 首先，买家可能会对找到合适的房子很挑剔。 与卖方市场不同的是，买家可以权衡不同房屋的比较优势，因为他们知道时间站在自己一边。

在谈判中，买方市场的条件也有利于买方。 由于买房的人越来越少，卖家愿意在谈判过程中更加灵活，这给了买家更多的筹码。 This underlines the benefits of 与买方代理合作. 买er’s agents deliver significant value to the clients they represent in their ability to find the right home, 简化购买流程, and handle the negotiations and offer phases of a home purchase.

If you are 卖房的同时又想买房, you likely have the opportunity to make your offer contingent on the sale of your existing home, whereas in 卖方市场， there is a low chance of getting a contingent offer accepted. 或有报价可能很棘手，但如果操作得当，这悦博体育如果你不能卖，你就不必买。

当一个经纪人看到一个房子在市场上已经有一段时间了，这将有助于他们谈判一个更低的价格。 在这样的市场条件下，买家参与竞购战的可能性很低，或者房屋一夜之间突然被竞争对手出售的可能性也很低。 然而，一旦买家确定了他们的最佳候选房屋，他们应该与他们的经纪人合作，形成一个成功报价的策略。

卖家将尽最大努力使他们的房子在大量的可用房源中脱颖而出。 It’s common for them to make 维修、升级和其他改进 to their homes before placing them on the market to entice buyers. 因此，买方在谈判中的杠杆作用一直延续到突发事件，在那里他们可以与他们的代理人就维修问题进行谈判——鉴于买方数量有限，卖方将更愿意接受这一提议。

买方市场的条件使买方在寻找合适的住房时处于有利地位。 For more information on 如何提高你的购买力, talk to your Windermere agent. 如果您有兴趣了解更多当地的市场情况，或者正在考虑购买房屋，请在这里与Windermere代理商联系：