如果你是房东，在房客搬进来之前，采取措施保护自己和你的财产是很重要的。 房东保险有助于填补房主保险政策不适用的保险空白，让你放心，知道你的房子有足够的保险，而租户占用你的财产。

什么是房东保险？

房主保险承保的是自住房屋，而房东保险承保的是出租给短期房客或长期房客的房产。 If you plan on renting out a room 当你待在家里的时候, your homeowners insurance policy may offer coverage, but it depends on factors like the number of renters and the length of their rental agreement(s), so check your policy first.

典型的房东保险包括以下内容：

财产损失

财产损失保险可确保您的房屋在出租期间免受自然灾害、火灾、电气事故等造成的损害。 This typically covers the home itself, any detached structures on the rental property such as adu or garages, and any personal property you use to maintain the home.

责任

如果房客或访客在你的财产上受伤，你的房东保险将帮助支付他们的医疗费用，如果采取法律行动，还包括法律费用。 责任成本可能会迅速滚雪球，重要的是要有适当的保险，以保护自己不必一次性支付医院账单或和解费用。 例如，如果一个租客在甲板上行走时踩到了地板，伤了腿，法院可能会裁定，缺乏财产维护是造成伤害的原因，因此由你负责。 无论这种情况看起来多么不可能，有适当的覆盖总比有其他选择要好。 

租金收入损失

房屋容易发生事故和问题，使其无法居住。 如果这种情况发生在你的租金，你不会看到租金收入，直到问题已经解决。 大多数保险都会在你无法出租房产的时候赔偿你的收入损失，只要潜在问题的原因得到了解决。 例如，如果你生活在一个有利于霉菌生长的气候中，霉菌的迅速蔓延可能会让你的房子停止出租。 因此，你要确保你的保单提供足够的保险，以防止霉菌造成的损害。

为什么你需要房东保险？

简而言之，出租房产和购买房东保险是密不可分的。 因为房主保险不太可能为你的租金提供足够的保险，你需要一个单独的政策，专门为你作为房东。 在购买房东保险时，根据你的租赁物业的需求进行比较。 例如，如果你在房产上有独立的住宅，在考虑不同的政策时，优先考虑额外的结构覆盖。 如果你想把房东保险和你现有的保险捆绑在一起，留意捆绑折扣。

For more information on managing your rental, read our article on how to 给你的租赁一个竞争优势.