Getting pre-approved is a great first step for buyers, but there can be a number of 过程中的障碍. 这里有一些谨慎的步骤，可以让你的体验尽可能顺利和无忧无虑。

预先批准

Getting pre-approved has many benefits for buyers: it 增强他们的购买力, assists in identifying their price range, helps communicate their preparedness to sellers, and, once their offer is accepted, helps to speed up the closing process.

预审批分为资格预审和预审批两个步骤。 在资格预审期间，买家将与他们的银行或贷款人分享他们的财务信息，以了解他们预计可以获得的大致贷款金额。 预审批过程会更复杂一些，因为贷款人会对买家的财务状况进行彻底的审查，让他们更详细地了解他们可以借多少钱，估计每月的成本，以及他们预期的贷款利率。

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预审批后要避免的5个错误

获得预先批准并不悦博体育买家已经万事俱备。 有些错误可能会让买家偏离轨道，在某些情况下，还会导致融资被拒。 这里有五个常见的错误会导致这种情况：

1. 大量购买

   在获得预先批准后进行的任何大规模的信贷或现金购买都很容易给买家带来麻烦。 大量的信贷购买等同于增加债务，这提高了买家的债务收入比。 大额现金购买会降低购买者的现金准备情况。 在这两种情况下，贷款人可能会质疑买家支付抵押贷款的能力。

2. 辞职或换工作

   知道买家有稳定的收入来源对贷款人来说很重要。 因此，买家最好等到房屋贷款流程完成后再采取措施改变他们的工作。 换工作不仅有可能使他们的抵押贷款预批准处于危险之中，而且还可能推迟他们的结算，因为证明新的薪水需要时间。

3. 未付账单

   在获得预先批准和完成房屋交易之间的这段时间里，拖欠账单对买家的候选资格尤其有害。 在预审批期间，贷款人会利用你按时支付账单的能力来帮助他们描绘你的财务状况，保持这一状况的一致性是很重要的。 

4. 新的信贷

   开设新的信用账户可能会改变买家的信用评分，这可能会导致利率的调整。 贷款人在看到新的信用额度，甚至是商店信用卡时，可能会选择审查买方的不付款风险。

5. 清偿债务

   虽然大多数人会认为还清债务是一件好事，但如果买家在预先批准后还清了任何重大贷款或信用卡债务，他们的贷款人会想知道这笔钱的来源。 债务的减少也会对买家的债务收入比产生影响，这可能会改变他们的信誉。

对购房者来说，从预审到成交的这段时间可能很乏味。 在做出任何重大的财务决定之前，买家与他们的贷款人交谈，了解这可能会如何影响他们的财务状况，这是有帮助的。 The complexities of this process also highlight the importance of 与经验丰富的经纪人合作.

如需协助规划房屋购买，请与Windermere房地产经纪人联系：