以下是温德米尔房地产公司首席经济学家马修·加德纳对帕克城房地产市场中选定社区的分析。 悦博体育希望这些信息可以帮助您做出更明智的房地产决策。 有关您所在地区房地产市场的更多信息，请不要犹豫与您的Windermere房地产经纪人联系。

区域经济概览

就像美国其他地区一样，COVID-19对犹他州的就业水平产生了非常重大的影响； 该州仅在两个月内就减少了14万个工作岗位。 然而，我很高兴地报告，截至第一季度末，该地区不仅恢复了所有失去的工作岗位，而且目前的就业水平比2020年2月大流行前的高峰高出11,300个工作岗位。

随着复苏的完成，至少在目前，失业率继续下降，目前只有2.9%。 在这个水平上，犹他州——连同内布拉斯加州、南达科他州和佛蒙特州——现在是美国失业率最低的州。

帕克市，犹他州房屋销售

2021年第一季度，帕克城仅售出87套房屋。 这比去年第一季度增长了38.1%，但比2020年第四季度下降了82%。

6个市场的销量上升，3个市场保持不变，9个市场销量下降。

库存水平仍然远低于我希望看到的水平，待售房屋的平均数量比去年同期下降49.8%，比上一季度下降77.5%。

待售房屋销售比一年前增长96.3%，但比2020年第四季度下降75.7%，因为库存不足继续限制销售活动。

帕克市，犹他州房价

本报告中包含的帕克城社区的平均房价同比上涨了70.4%，达到267.3万美元。 销售价格比2020年第四季度高出73.2%。

相对于平均销售价格而言，最负担得起的社区是Wanship/ Hoytsville/Coalville/Rockport和Kimball社区。 最昂贵的房屋销售发生在峡谷村，平均售价达到1300万美元。

房价除了两个社区外都在上涨，13个市场的房价涨幅达到两位数。

值得注意的是，除了四个社区外，本季度所有社区的房价都超过了100万美元。

上市天数

与2020年第一季度相比，在帕克城地区出售房屋的平均时间减少了100天。

与去年第一季度相比，除了四个社区外，所有社区出售房屋所需的时间都有所下降。

在第一季度，卖出一套房子平均只需要21天，其中Summit Park和Promontory地区的房子卖得最快，Thaynes Canyon附近的房子卖得最慢。

市场时间的显著下降可以再次部分归因于当地上市服务机构制定的一项规则，该规则导致新建筑开发项目“大规模”增加销售。 这大大缩短了市场时间。

结论

这个速度计反映了该地区房地产市场的状态，使用住房库存、价格涨幅、房屋销售、利率和更大的经济因素。

尽管抵押贷款利率最近有所上升，但与历史平均水平相比，它们仍然非常有竞争力，购房者正在利用这一点。 我希望看到更多的房屋出售，但不认为这将在短期内发生。 房屋库存不足不仅让买家感到沮丧，而且考虑出售房屋的业主不太可能进入市场，除非他们找到了可购买的房屋。 如果没有什么可买的，就没有令人信服的理由卖出！ 考虑到所有这些因素，卖家仍然占上风。 因此，我要把指针往有利于他们的方向移动一点。

关于马修·加德纳

作为Windermere Real Estate的首席经济学家，Matthew Gardner负责分析和解释经济数据及其对地方和全国房地产市场的影响。 Matthew在美国和英国拥有超过30年的专业经验

除了日常工作之外，马修还是华盛顿州州长经济顾问委员会的成员； 华盛顿大学华盛顿房地产研究中心董事会主席； 他是华盛顿大学伦斯塔德房地产研究中心的顾问委员会成员，并在那里讲授房地产经济学。