卖房是一个复杂的过程，需要耐心、市场知识和对财务流程的深刻理解。 而这仅仅是个开始。 Accordingly, many homeowners trust in a professional to sell their home by 和一个房地产经纪人一起工作. 尽管经纪人能带来专业知识，但有些房主还是选择单干，自己承担成功销售房屋的责任。 如果你正在考虑出售“业主出售”，或FSBO，要知道有一些风险和障碍很容易导致你的房屋销售之旅偏离轨道。

FSBO的风险 

房地产经纪人是专业人士，他们悦博体育通过多年的培训、认证和与客户的合作，对整个行业和当地市场情况都有广泛的了解。 对于FSBO卖家来说，房屋销售过程的复杂性很容易说明他们缺乏经验，不确定如何继续下去，或者更糟的是，可能出现错误的情况，可能会危及交易。 This lack of expertise could lead to 错误地给你的房子定价, which will attract the wrong buyers. 准确定价的房屋需要市场知识和对房屋价值的客观方法，这对房主来说可能很难。 The more time 房价过高的房子 spends on the market, the more likely the price will have to be lowered. 对买家来说，市场上一段时间价格较低的房屋不如价格准确的新上市房屋有吸引力。 价格过低的房子可能会给卖家留下一大笔钱。

想要出售FSBO的一个常见的激励因素是，在成功销售的情况下，卖方避免向代理商支付佣金。 然而，这笔佣金最终支付的是一套专门培训的技能，为你的家赚到最多的钱。 代理商不仅可以获得当地市场情况、房地产市场趋势和你所在地区类似房屋的数据等各种信息，他们还可以与潜在买家网络建立联系，并拥有吸引他们和市场上任何其他人的营销诀窍。 To attempt to approach this same level of visibility while selling FSBO means 产生额外费用 like ad placement, signage, hiring a photographer, and more.

卖房子要花很多时间。 FSBO sellers can expect to 布置家庭, host showings and tours, answer phone calls from buyers, interview home inspectors, and coordinate open houses, all while gathering data on the local market—and that’s all before any negotiations or paperwork. 当报价悦博体育通过时，FSBO卖家必须深入研究抵押贷款、所有权转让和交易中涉及的任何其他法律术语所需的大量文件。 这就像有另一份工作，你可能根本没有时间，而房地产经纪人的工作是奉献他们的时间，精力和经验来成功销售你的房子。

所有这些因素都使得出售FSBO成为一个冒险的提议。 销售过程中的错误可能会导致财务和法律上的影响，但房地产经纪人的专业知识之一是知道这些危险如何以及何时出现，并妥善应对。 如果你想出售你的房子，悦博体育很乐意为你联系这里的代理商。