To set yourself up for 顺利成功的购房, getting pre-approved is perhaps the most productive first step you can take. It 增强您的购买信誉， informs your home search, and speeds up the closing process.

预审批流程 

抵押贷款申请过程中的两个重要步骤之间有一个重要的区别：资格预审和预先批准。 它们的相似之处在于，它们都有助于告知你的财务状况，但两者之间存在关键区别。

资格预审

资格预审是您的抵押贷款申请过程中的第一步。 它将帮助您了解您可以期望获得的大致贷款金额。 首先，你要与银行或贷款人分享你的财务信息——债务、收入、资产等。 在审查这些信息后，银行或贷方将给出贷款估计。 这个过程相对简单，只需要几个工作日就可以完成。

预先批准

预批准过程比资格预审更复杂。 在提交抵押贷款申请后，你的贷款人会要求所有必要的信息来进行彻底的信用记录检查和审查你的财务状况。 事先获得批准会让你更好地了解你可以借多少钱，估计每月的成本，以及你可以预期的贷款利率。 抵押贷款预批准的有效期通常为60至90天。

Once you’re pre-approved, it’s helpful to know which homes you can afford. Use our free 房屋月供计算器 by clicking the button below. 目前的利率基于全国平均水平和可定制的抵押贷款条款，您可以尝试不同的值，以获得任何上市价格的每月付款估计。 

预先批准的好处

信誉

事实是，市场上的每套房子只能卖给一个买家。 为了使你的报价被接受的机会最大化，卖家需要知道你的报价是认真的。 获得预先批准表明你在财务上做好了准备，如果你的报价被接受，就不会有获得抵押贷款的阻碍。 这种保证是卖方想要了解潜在买家的，尤其是在卖方市场。

家搜索

预先批准不仅有助于支持你作为买家的理由，而且还表明你可以承受的价格范围。 悦博体育通过了解你的预算，你将能够磨练你的房屋搜索，并开始准备报价，消除任何潜在的浪费时间看你买不起的房子。

关闭过程

一旦你的提议被接受，你就要倒数着搬进来的日子了。 不幸的是，交割过程往往会拖得很长，让买家觉得自己处于购买后的不确定状态。 预先批准 will speed up the closing process, since the mortgage approvals have already been taken care of, allowing you to focus on next steps like 评估 and inspections.

何时获得预先批准

为购房做好财务准备是一个可靠的指标，表明你已经准备好去申请预先批准，但这看起来像什么呢？ 买房子悦博体育要承担沉重的债务，所以在获得预先批准之前，开始制定一个长期的还清未偿债务的策略是值得的。 有足够的存款支付首付款是你准备好出价的信号。

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