潜在的购房者在购买房屋时能够增强自己能力的最好方法之一就是提高他们的购买力。 The numbers may seem daunting but identifying ways to strengthen your financial standing will help you 每一步.

在想象你的梦想之家时，买家通常会关注它的物理特征。 但对抵押贷款机构来说，房子是一个数字游戏。 以下与你的购买力相关的类别展示了贷方如何识别你的财务状况并确定你的购房资格。 这些方面的改进会增加你的购买力，当你准备好把它放在桌子上时，会提高你的报价的强度。

如何提高你的购买力

为你的首付款增加储蓄

俗话说，现金为王。 首付——通常是房屋售价的20%——有时会成为某一特定房屋竞争报价之间的决定性因素。

试着从每份薪水中存一点，随着时间的推移积累你的储蓄。 设定一个储蓄目标，为每个支付周期设定一个特定的金额，并随着时间的推移观察储蓄的增加。 如果你喜欢把钱单独存起来，那就开一个新账户，把多余的钱存起来。 另一个为你的首付款存钱的方法是创造额外的收入。 如果你对当前工作以外的领域感兴趣或有经验，那就寻找兼职工作的机会，把赚来的钱存起来作为首付。

付一大笔首付款有很多好处。 付20%或更多的首付款可以让你的报价脱颖而出，它可以让你在抵押贷款上谈判到更低的利率，并且可以消除购买住房的需要 私人抵押贷款保险。

提高你的信用评分

简单明了——信用评分越高，抵押贷款利率就越高。 您的付款历史，欠款金额，信用历史长度，信用组合和新信用都是您信用评分的因素。 虽然改善信用评分不会在一夜之间发生，但从长远来看，更高的信用评分将带来好处。

为了提高你的信用评分，专注于偿还你的信用卡，尤其是那些高息的。 不要开设不必要的新信贷额度，在你准备提出报价之前，不要购买大宗商品。 记住，学生贷款是你财务状况中的一个因素。 持续偿还贷款会改善你在贷款人眼中的财务状况。

稳定你的债务以增加购买力

在评估你的负担能力时，银行会检查你的债务收入比。 贷款人想知道你有能力在剩余债务的基础上偿还抵押贷款。

他们悦博体育通过查看你的住房比率或前端比率来确定你收入的哪一部分将用于支付抵押贷款。 你的前端比率是用你每月的按揭付款除以你每月的总收入来计算的。 该比率越高，违约风险就越高。

接下来，你的后端比率，或债务收入比率，用于确定你每月收入中有多少用于偿还债务。 你的后端比率是悦博体育通过你每月的债务支出（本金、利息、税收、抵押贷款支付的保险、信用卡支付、学生贷款和任何其他贷款支付）除以你的月总收入来计算的。

与你的信用评分类似，还清信用卡，在贷款上取得稳定、持续的进展将有助于减少你的债务，提高你的债务收入比，这将增加你的购买力。

虽然你的财务状况的这些方面并不包括购买房屋的所有方面，但它们确实在贷方如何评估你的财务状况从而获得批准的资格方面发挥着重要作用。 提高你的购买力需要时间和策略。 做相应的计划，这样当你找到你梦想中的家时，你就能以最好的方式购买它。

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