如何为您的房屋出售定价-温德米尔房地产

对于卖家来说，想要把销售过程的每一步都做好是很自然的，但成功的房屋销售取决于准确的挂牌价格。您的代理将与您密切合作来确定价格，但与此同时，您可以使用以下信息来更好地了解这个过程。

你的房子值多少钱？

没有什么可以取代房地产经纪人的专业知识和当地专业知识，但自动估值模型（avm）可以是确定房屋价值的有用的第一步。和比较公司一样，avm悦博体育通过比较你所在地区的房源信息来评估你的房子。 Windermere’s 房屋价值计算器 evaluates your property and the surrounding market to give you an idea of how much it’s worth. 试试这里：

什么因素影响房价？

Understanding what factors influence home prices will give you a deeper knowledge of the market, 明确销售流程, and help you work with your agent to accurately price your home.

可比房屋销售

可比的房屋销售——或“比较”——对你的房屋价格有重大影响。 coms指的是你所在地区在过去六个月内的可比房屋，包括待售和已售房屋。 Your Windermere agent can provide you with a 比较市场分析（CMA） to better determine the price of your home. 与您所在地区的其他房屋相比，cma因素包括平方英尺，年龄和地块大小等方面，以确定您的房屋应该如何在竞争中定价。

你家的位置

当然，你房子的位置在要价中起着重要的作用。 Depending on 你们地区的市场情况, whether you reside in a metropolitan, suburban, or rural location, and the home’s proximity to amenities, schools, and entertainment all contribute to the price.

A female real estate agent shakes hands with her client at a conference table

图片来源：Getty Images -图片来源：VioletaStoimenova

你家的情况

If you have recently invested in 对你的家进行升级或其他改造项目, they could increase your asking price. 然而，价格上涨的潜力取决于装修的种类、投资回报率，以及它对你所在地区的买家有多大价值。如果房子需要维修，买家对它的兴趣可能会比在你的价位上维修得更好的房子少。 Any outstanding repairs or projects looming overhead will make the home less attractive to buyers and 会导致低评价吗.

季节性

Any factors that impact market supply and demand are worth taking into consideration when preparing to price your home, and 季节性是一个不容忽视的因素. 通常情况下，市场活动在冬季放缓，在春季和夏季回升。然而，市场季节性因地区而异。和你的温德米尔代理商谈谈你所在地区的季节性趋势，以及它们是如何影响你的要价的。

市场状况

Naturally, all sellers want to price their home competitively, but what a competitive price looks like depends on the market conditions, such as 无论是买方的 or 卖方市场. 一些卖家认为，将房屋定价高于市场价值悦博体育他们会以更高的价格出售，但事实往往恰恰相反。给你的房子定价过高会带来各种危险比如在市场上停留太久，这可能会导致以远低于其价值的价格出售。