在房子、联排别墅和共管公寓之间做出选择可能是一个困难的过程。 了解每种住房类型的特点如何与你的生活目标和财务状况相一致，将有助于你与你的经纪人一起确定哪种住房类型适合你。

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你如何定义房子？

在这三种住房选择中，独立的独户住宅提供了最大的自由和隐私，但它们通常也比公寓或联排别墅贵。 They provide the opportunity to personalize your home and 根据需要进行翻新, barring local zoning laws. 房子不像联排别墅和公寓那样共用墙壁，而且通常提供私人户外空间。 在他们自己的土地上，拥有一所房子就把维护和改善结构和伴随土地的责任放在了房主的手中。

联排别墅和共管公寓有什么区别？

联排别墅的业主可以个性化和翻新他们的房子（在合理的范围内），因为他们对房子的外部、室外区域和院子负有责任。 话虽如此，不允许改变房屋的外观和/或增加。 这里有一个共管公寓的权衡：虽然你通常对装修和外部空间等方面的控制较少，但它们通常需要更少的维护。

联排别墅: 联排别墅是一种狭窄的多层结构，通常在房屋的前面或后面有一小块土地。 Whereas 排屋共用一个立面 along a street, townhouses may be grouped throughout a development and may not share a consistent roofline with the other units. 联排别墅介于普通住宅和共管公寓之间，对一些房主来说，联排别墅可能是两全其美的选择。

和普通住宅一样，联排别墅的业主也要负责外部（屋顶和壁板）的维护和维修。 Most townhouses tend to have a small footprint and modern upgrades, and may have lower 业主协会（HOA）费用 than condominiums due to a lesser focus on shared amenities.

公寓: 共管公寓是在一个更大的统一结构中划分的、独立拥有的单元。 由于面积较小且没有土地所有权，公寓通常比联排别墅或住宅便宜。 然而，HOA的费用加上每月的抵押贷款，可能会增加共管公寓的生活成本，这取决于一栋楼提供的设施。 共管公寓的一个独特特点是，单元的外部被认为是一个公共区域，所有权由建筑物的居民共享。

与联排别墅不同的是，作为一名共管公寓的业主，你只需要对你的单元内部负责。 居民住得很近，通常共用健身房、游泳池、洗衣房和其他设施。

Regardless of what your specific transaction looks like, 为买房而存钱 requires planning. 了解你的预算将有助于你与你的经纪人密切合作，找到合适的家。 To get an idea of what’s affordable, use our free 房屋月供计算器 by clicking the button below. 目前的利率基于全国平均水平和可定制的抵押贷款条款，你可以得到你每月支付的估计任何上市价格。

你的家和你的生活有什么关系？

房子: 对于那些把房产作为未来财务投资的房主来说，房子是一个不错的选择。 房子允许房主进行长期规划，因为他们知道他们的房子会随着时间的推移而积累资产。 如果你打算安定下来，组建一个家庭，房子为你的未来提供了最好的机会，更适合重大的生活变化。

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联排别墅: 联排别墅在房屋所有权方面是一个很好的垫脚石。 它们通常位于住宅区，对于那些想从租房毕业的人来说是一个合适的选择。 对于那些想从单户住宅中精简出来的人来说，它们也是一个很好的选择。 在联排别墅里，你可以和两边的邻居共用一面墙，但不能上下分开。 Townhouses fit into the category of “缺少中间”住房类型 because they are considered dense housing, but fit nicely in neighborhoods with detached single-family houses.

公寓共管公寓吸引了寻找低维护住宅的房主，可以在社区中共享设施。 公寓通常位于人口密集的地区，靠近市中心、购物和娱乐场所。 它们通常位于大都市环境中，对于那些想要靠近市中心、减少到市中心通勤时间的买家来说，是一个很好的住房选择。

在做了所有的研究之后，做你觉得正确的事情。 无论是房子、联排别墅还是公寓，与你的经纪人合作，为你和你的未来找到最好的选择。 要开始决策过程，请立即联系经验丰富的本地温德米尔代理商：

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