卖房子的时候，第一印象是至关重要的。 提高你的外观吸引力有助于充分利用买家的第一眼，并为他们购买你的房子的兴趣奠定基础。 Working with your agent to identify projects that 增加外观吸引力 will go a long way towards selling your home quickly and for the best price.

你的房子值多少钱？

在你进入市场之前，得到一个房屋价值估计是有帮助的。 没有什么可以取代房地产经纪人的专业知识和当地专业知识，但自动估值模型（avm）可以是确定房屋价值的有用的第一步。 Windermere’s 房屋价值计算器 evaluates your property and the surrounding market to give you an idea of how much it’s worth. 试试这里：

 

如何提高你的外观吸引力

As you prepare to sell your home, you’ll likely have a list of 改造项目 on your to-do list. 因此，人们很容易把注意力集中在家里的内部，而忘记了外部。 用这些简单的项目把你的注意力转移到户外。

景观

• 草坪上: 一个健康的，精心照料的草坪对提高你的外观吸引力大有帮助。 清理所有的杂草、树叶和碎片，并不断地给你的草坪浇水，让它看起来清新绿色。 如果你生活在干旱地区，可以考虑人造草皮等草皮替代品，以获得最佳的草坪美学效果。 A well-tended yard will make your home look even more impressive when you start 举办开放日活动.
• 植物丰富多彩: 在你的前院添加丰富多彩的东西会吸引买家的注意力。 将较小的植物，如地被植物和花朵整齐地排列在花坛内，尽可能保持对称。 使用较大的植物和树木在你的入口通道或步行。 如果你的前院没有花坛，试着增加悬挂花盆或窗框。 Because you’ll be competing against nearby listings, it’s 景观美化工程 like these that can make all the difference in your listing photos.
• 照明: 景观照明在夜间增强您的路边吸引力，突出您的灌木丛，并为潜在买家增加一种欢迎的触摸，照亮通往您门口的路。

玄关门面魅力小贴士

你的前廊为你的家所提供的一切奠定了基础。 这里的改进将在潜在买家对房产的舒适度以及他们探索房屋内部的灵感方面发挥重要作用。

• 门: 你的前门是一个表达品位的机会。 Look at 大胆的色彩选择 that are within or slightly stretch your home’s exterior color palette. 花点时间准备一层新的油漆表面，使颜色尽可能流行，尝试时尚的门把手选项，强调美学，给你的门增添一些风格。
• 房子数字: 新的和时尚的门牌号是一个简单的，引人注目的除了你的家是如何被买家感知。 Look for styles that match with your exterior color palette and any 外部照明装置.
• 选择舒适： 结合经典的前廊元素，如门廊秋千，坐椅和其他户外家具，为您的家的入口提供了一个欢迎的氛围，并为潜在的买家创造了一种舒适感。
• 百叶窗: 窗户是通往家庭内部的大门。 精致面料的百叶窗将为您的前廊带来优雅，而木制百叶窗则提供接地气，舒适的氛围。

其他美化工程

Miscellaneous projects like these should be on your 卖房清单, too. 虽然它们可能不提供其他住宅项目的回报潜力，但它们有助于巩固买家在参观您的房屋或在网上看到它后的感受。

• 快速维修: 对于注重细节的买家来说，清洁排水沟、修补脱落的油漆和清洁窗户等小杂务和小修理都很重要。
• 染色: Instead of completely 更换栅栏 or garage door, look into applying a fresh stain. 这带来了焕然一新的外观，比全面翻新或更换便宜得多。 但如果这些功能需要替换，这样做可能有助于提高房屋价值。 Replacing a garage door, for example, is consistently near the top of the 投资回报率最高的家居改造项目 for sellers.
• 权力洗: 强力清洗你的人行道和车道可以显著改善路边的吸引力。 如果买一台电动洗衣机超出了你的预算，那就从你所在地区的五金店租一些吧。

在这里获得如何准备出售房屋的逐步细分，包括清单，销售资源等：

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-特色图片来源：Getty Images -图片来源：ucpage